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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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北京市2024年度公租房租金支付协议

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1公租房

1.2租金

1.3租金支付协议

第二条租金金额与支付方式

2.1租金金额

2.2支付方式

2.3支付周期

第三条租金支付时间

3.1首次支付时间

3.2后续支付时间

第四条租金调整机制

4.1调整条件

4.2调整方式

第五条租金支付的特殊情况

5.1特殊情况定义

5.2特殊情况处理办法

第六条违约责任

6.1违约定义

6.2违约处理方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决时效

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同终止条件

第九条通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条合同的附件

12.1附件列表

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1公租房：指由政府投资建设，用于出租给符合条件的家庭和个人的住房。

1.2租金：指承租人按照合同约定，支付给出租人的公租房使用费。

1.3租金支付协议：指承租人与出租人之间，就公租房租金的支付事项达成的协议。

第二条租金金额与支付方式

2.1租金金额：本合同约定公租房的租金为每月人民币元整。

2.2支付方式：承租人应通过银行转账的方式，将租金支付至出租人指定的银行账户。

2.3支付周期：承租人应在每个支付周期结束后的七个工作日内，支付下一个支付周期的租金。

第三条租金支付时间

3.1首次支付时间：承租人在取得公租房钥匙后的七个工作日内，支付首次租金。

3.2后续支付时间：承租人应在每个支付周期结束后的七个工作日内，支付下一个支付周期的租金。

第四条租金调整机制

4.1调整条件：租金调整的条件为北京市住宅租赁市场的平均租金变化幅度超过百分之五。

4.2调整方式：租金调整的方式为按照北京市住宅租赁市场的平均租金变化幅度进行相应调整。

第五条租金支付的特殊情况

5.1特殊情况定义：特殊情况指承租人因不可抗力等原因，无法按照约定时间支付租金的情况。

5.2特殊情况处理办法：在发生特殊情况时，承租人应立即通知出租人，并在情况解除后十个工作日内，支付应缴的租金。

第六条违约责任

6.1违约定义：违约指承租人未按照合同约定时间、金额支付租金的行为。

6.2违约处理方式：对于承租人的违约行为，出租人有权按照合同约定追究承租人的违约责任。具体违约责任如下：

（1）逾期支付租金的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为按照中国人民银行同期贷款基准利率加收30%计算。

（2）逾期支付租金超过三个月的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付合同解除后的违约金，违约金的计算方式为合同约定的租金总额的20%。

（3）承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付合同解除后的违约金，违约金的计算方式为合同约定的租金总额的20%。

本部分为合同，已详细列明合同的各项条款。如有其他未尽事宜，双方可另行协商补充。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同变更条件：合同的变更应当由双方协商一致，并签订书面变更协议。

（1）租赁期限届满，承租人不续租的；

（2）租赁期限届满，出租人不续租的；

（3）合同约定的其他终止条件。

第九条通知与送达

9.1通知方式：双方应当通过书面形式互相发送通知。

9.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址。

第十条保密条款

10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方商业秘密和技术秘密的了解。

10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，为期两年。

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的附件

12.1附件列表：

（1）公租房租赁合同

（2）租金支付明细表

（3）其他相关文件

第十三条其他约