长沙市二手房买卖合同5篇.docx

长沙市二手房买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自愿将其二手房出售给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于长沙市【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋类型为【具体类型】，房屋结构为【具体结构】。

2.甲方保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有权人。如因共有权人问题引发的纠纷，由甲方承担全部法律责任。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意以【具体价格】万元的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值、附属设施及装修费用等。

2.乙方同意按照以下方式支付购房款：

（1）签订合同时，乙方支付甲方购房定金人民币【具体金额】万元。

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付甲方剩余购房款人民币【具体金额】万元。

三、过户手续及税费

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方名下。

2.双方按照国家及地方相关税费规定，各自承担应缴纳的税费。

四、违约责任

1.若甲方在合同签订后违约，导致房屋无法按时交付给乙方，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方相应的损失。

2.若乙方在合同签订后违约，导致房屋无法按时交付给甲方，乙方已支付的定金将不予退还。

五、其他约定事项

1.甲方应确保房屋在过户前无其他抵押、查封等权利限制。如有其他权利限制，甲方应负责解除。

2.双方应在合同签订后尽快办理过户手续，确保房屋尽快交付给乙方使用。

3.双方同意将房屋交付给乙方后，由乙方负责房屋的维修、保养等日常管理事宜。

4.双方同意将房屋交付给乙方后，由乙方负责缴纳房屋的物业管理费、水电费等日常费用。

5.双方同意将房屋交付给乙方后，由乙方负责办理房屋产权登记手续。甲方应协助乙方提供相关材料。

六、争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及份数

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[签字/盖章]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]开户行及账号：[开户行及账号]

乙方（买方）：[签字/盖章]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]开户行及账号：[开户行及账号]

篇2

甲方（出卖人）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

乙方（买受人）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于长沙市XXXX区XXXX街XXXX号，房屋类型为住房，建筑面积为XXXX平方米，房屋用途为住宅。房屋所有权证号为XXXX，土地使用权证号为XXXX。

第二条房屋价款及支付方式

1.甲方所售房屋总价为人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

2.乙方选择以下第XXXX种方式支付购房款：

（1）一次性付清购房款；

（2）按揭贷款支付购房款。

3.乙方采用按揭贷款方式支付购房款的，甲方应当协助乙方办理相关按揭贷款手续。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起XXXX日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付当日对房屋进行验收，并出具验收报告。验收合格的，乙方应签署验收报告；验收不合格的，乙方应书面告知甲方，甲方应在收到乙方书面通知后的XXXX日内予以修复。

第四条房屋权属转移登记

1.甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，提供必要的证件和资料。

2.乙方应在房屋权属转移登记手续办理完毕后，支付购房余款。

第五条违约责任

1.甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，应按购房款总额的XXXX%向乙方支付违约金。

2.乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，应按未支付购房款总额的XXXX%向甲方支付违约金。

3.甲方未按约定协助乙方办理房屋权属转移登记手续的，应按购房款总额的XXXX%向乙方支付违约金。