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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商业用地租赁协议：2024年产权明确版B版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和用途

1.3租赁物的产权明确情况

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权限

4.2承租人的维护责任

4.3出租人的维护责任

第五条保险责任

5.1承租人应购买的保险类型

5.2承租人的保险责任

5.3出租人的保险责任

第六条维修和改造

6.1租赁物的维修责任

6.2租赁物的改造申请

第七条租金调整机制

7.1租金调整的条件

7.2租金调整的程序

第八条合同的转让

8.1承租人的转让权利

8.2出租人的转让权利

第九条违约责任

9.1承租人的违约行为

9.2出租人的违约行为

9.3违约责任的处理方式

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

第十一条合同的生效和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

第十二条其他条款

12.1租赁物变更条款

12.2法律法规变化应对条款

第十三条附件

13.1租赁物产权证明文件

13.2租赁物使用和维护手册

第十四条签署页

14.1出租人签署页

14.2承租人签署页

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于北京市朝阳区街号，地块编号为，总面积为平方米。

1.2租赁物的现状和用途

租赁物为一栋已建成的多层建筑，目前主要用于商业办公用途。租赁物的建筑结构、设施设备等详见附件一《租赁物现状说明书》。

1.3租赁物的产权明确情况

租赁物的所有权归甲方所有，甲方已取得该地块的国有土地使用权证（证书编号：）和房屋所有权证（证书编号：），确保乙方在租赁期间对该租赁物的合法使用权。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。

2.2租赁结束日期

如乙方按照本合同约定履行各项义务，租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的条件和程序续租。

2.3租赁续约条款

租赁期满前六个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面续约申请。甲方在收到乙方续约申请后，应在一个月内回复乙方是否同意续约。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并就租赁期限、租金等事项进行约定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁物的租金为每月人民币万元整，租金按年支付。

3.2租金支付周期

乙方应在每年的1月10日前向甲方支付当年的租金。

3.3租金支付方式

乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。具体支付方式由双方协商确定。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权限

乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，并按照甲方提供的《租赁物现状说明书》合理使用租赁物及附属设施。

4.2承租人的维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护、管理和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.3出租人的维护责任

甲方负责租赁物的重大维修和改造，确保租赁物的结构安全和设施设备正常运行。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修费用。

第五条保险责任

5.1承租人应购买的保险类型

乙方应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将甲方列为第一受益人。

5.2承租人的保险责任

乙方应在租赁开始前向甲方提供保险单副本，并确保保险有效期覆盖整个租赁期限。如乙方未能购买保险或保险到期未续保，甲方有权按本合同约定向乙方追偿。

5.3出租人的保险责任

甲方应对租赁物本身进行保险，并确保保险有效期覆盖整个租赁期限。如甲方未能购买保险或保险到期未续保，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。

第六条维修和改造

6.1租赁物的维修责任

乙方应承担租赁物的日常维修责任。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

6.2租赁物的改造申请

乙方如需对租赁物进行改造，应向甲方提出书面申请。甲方在收到乙方申请后，应在一个月内回复乙方是否同意改造。如甲方同意改造，双方应就改造方案、费用和期限等进行协商确定。

第八条合同的转让

8.1承租人的转让权利

乙方在租赁期间，如需要将租赁权全部或部分转让给第三方，应向甲方提出书面申请。甲方在收到乙方申请