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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品住宅出租条款详细合同版B版

本合同目录一览

1.租赁商品住宅概述

1.1商品住宅基本信息

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.租金调整条款

2.1租金调整时间及方式

2.2租金调整的依据

2.3租金调整的幅度

3.租赁期间的管理和服务

3.1出租人的管理和服务责任

3.2承租人的义务

3.3租赁期间的维修责任

4.房屋使用和保护

4.1房屋使用规范

4.2房屋保护要求

4.3房屋损毁或损坏的处理

5.合同的变更和解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

5.3合同解除后的处理

6.违约责任

6.1出租人的违约责任

6.2承租人的违约责任

6.3违约赔偿的计算和支付方式

7.争议解决方式

7.1争议的解决方式

7.2仲裁或诉讼的管辖地

7.3仲裁或诉讼的费用承担

8.其他条款

8.1房屋保险

8.2租赁押金

8.3房屋交付和收回的时间及方式

8.4房屋转租规定

8.5合同的生效、变更和终止

9.出租人和承租人的基本信息

9.1出租人基本信息

9.2承租人基本信息

10.附件

10.1房屋照片及设施清单

10.2租赁押金收据

10.3租金支付凭证

10.4其他重要文件

11.签字页

11.1出租人签字

11.2承租人签字

11.3见证人（如有）签字

12.附件说明

12.1附件的名称及内容

12.2附件的生效条件

13.补充条款

13.1补充条款的说明

13.2补充条款的生效条件

14.合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁商品住宅概述

1.1商品住宅基本信息

商品住宅位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，共有【具体房间数】间卧室，【具体厅室数】个客厅，【具体卫生间数】个卫生间，以及其他附属设施。

1.2租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

1.3租金及支付方式

租金为每月【具体金额】元，每【具体支付周期】支付一次。支付方式为银行转账，具体账号信息为【银行账号】。

第二条租金调整条款

2.1租金调整时间及方式

租金调整时间为每【具体调整周期】年一次，调整方式为按照市场行情进行合理调整。

2.2租金调整的依据

租金调整的依据为【具体市场调研机构】发布的前【具体时间】个月的平均租金水平。

2.3租金调整的幅度

租金调整的幅度为前【具体时间】个月的平均租金水平的【具体百分比】。

第三条租赁期间的管理和服务

3.1出租人的管理和服务责任

（1）定期进行房屋检查，确保房屋的安全和舒适；

（2）提供【具体服务内容】；

（3）处理租赁期间发生的突发事件，如【具体事项】。

3.2承租人的义务

（1）遵守房屋使用规范，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）保持房屋整洁，合理使用附属设施；

（3）按照约定支付租金，及时报告房屋损坏情况。

3.3租赁期间的维修责任

租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由出租人承担。因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修。

第四条房屋使用和保护

4.1房屋使用规范

承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋保护要求

承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定保护房屋。

4.3房屋损毁或损坏的处理

承租人在租赁期间因使用不当造成房屋损毁或损坏的，应承担维修责任。如因自然灾害等不可抗力因素导致房屋损毁或损坏的，双方协商解决。

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更的条件

合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除的条件

合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。

5.3合同解除后的处理

合同解除后，承租人应按照约定搬离租赁房屋，并支付违约金【具体金额】。

第六条违约责任

6.1出租人的违约责任

出租人未按照合同约定提供房屋及服务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

6.2承租人的违约责任

承租人未按照合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

6.3违约赔偿的计算和支付方式

违约赔偿金额根据双方因违约所遭受的实际损失计算，赔偿支付方式为银行转账，具体账号信息为【银行账号】。

第八条争议解决方式

7.1争议的解决方式

（1）提交【具体仲裁机构】进行仲裁；

（2）向【具体法院】提起诉讼。

7.2仲裁或诉讼的管辖地

仲裁或诉讼的管辖地为【具体仲裁机构或法院