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甲方：XXX

乙方：XXX

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商铺租赁合同协议书范文2

本合同目录一览

1.租赁商铺

1.1商铺描述

1.1.1商铺位置

1.1.2商铺面积

1.1.3商铺用途

1.2租赁期限

1.2.1租赁开始日期

1.2.2租赁结束日期

1.3租金及支付方式

1.3.1租金金额

1.3.2租金支付周期

1.3.3租金支付方式

1.4租金调整条款

2.租赁条件

2.1租赁前的准备工作

2.1.1甲方责任

2.1.2乙方责任

2.2租赁期间维护与维修

2.2.1甲方责任

2.2.2乙方责任

2.3租赁期间的变更

2.3.1变更条件

2.3.2变更程序

3.租赁双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方权利

3.1.2甲方义务

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方权利

3.2.2乙方义务

4.合同的解除与终止

4.1解除条件

4.2终止条件

4.3解除与终止的程序

5.违约责任

5.1甲方违约

5.2乙方违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.其他条款

7.1合同的生效

7.2合同的修改与补充

7.3合同的解除与终止后的处理

7.4保密条款

7.5法律适用

7.6争议解决方式

8.附件

8.1商铺平面图

8.2租赁合同补充协议

9.签字盖章

9.1甲方签字盖章

9.2乙方签字盖章

10.日期

10.1签署日期

11.备注

11.1其他需要说明的事项

12.附录

12.1相关法律法规

13.补充条款

13.1补充协议内容

14.合同解除或终止证明文件

14.1解除或终止合同的证明文件

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺

1.1商铺描述

1.1.1商铺位于北京市朝阳区路号，具体位置见附件商铺平面图。

1.1.2商铺的使用面积为平方米，具体面积以实地测量为准。

1.1.3商铺的用途为商业经营，乙方须按照约定的用途合法使用。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为自2023年4月1日至2028年3月31日，共计五年。

1.2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金为每月人民币万元，按年支付，每年的租金总额为人民币万元。

1.3.2乙方应在每年的3月31日前支付当年租金，支付方式为银行转账。

1.3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

1.4租金调整条款

1.4.1租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上递增百分之五。

1.4.2租金的调整应在该租赁期满前一个月内，由甲方与乙方协商确定。

2.租赁条件

2.1租赁前的准备工作

2.1.1甲方应保证商铺在交付时符合约定的用途，具备合法的经营条件。

2.1.2乙方应在签订合同前对商铺进行实地查看，确认商铺符合其经营需要。

2.2租赁期间的维护与维修

2.2.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护与维修。

2.2.2乙方负责商铺内部装修及经营设备的维护与维修。

2.3租赁期间的变更

2.3.1如乙方需改变商铺用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

2.3.2如甲方需提前终止合同，应提前六个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

3.租赁双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方履行合同约定的义务。

3.1.2甲方应保证商铺的权属清晰，不得影响乙方的正常经营。

3.2乙方