商品房返购协议模板（2024修订版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房返购协议模板（2024修订版）版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2商品房

1.3返购价格

1.4返购比例

1.5返购期限

2.商品房购买

2.1购买条件

2.2购买程序

2.3购房款项支付

2.4房屋交付

3.返购条款

3.1返购条件

3.2返购程序

3.3返购价格调整

3.4返购款项支付

4.合同的变更与解除

4.1合同变更条件

4.2合同解除条件

4.3合同变更或解除的程序

5.违约责任

5.1开发商的违约责任

5.2购房者的违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2诉讼管辖

7.合同的生效、终止与继承

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同继承

8.附加条款

8.1装修标准

8.2配套设施

8.3物业管理

9.其他约定

9.1房屋维修责任

9.2税费承担

9.3个人信息保护

10.合同的附录

10.1商品房买卖合同

10.2返购协议书

10.3相关法律法规

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.合同各方签字盖章

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同各方

甲方（开发商）：【开发商全称】

乙方（购房者）：【购房者全称】

1.2商品房

商品房指的是由甲方开发建设，位于【项目地址】的住宅小区内的房屋，房屋具体情况详见附录中的商品房买卖合同。

1.3返购价格

返购价格是指乙方按照本合同约定，在返购期限内按照的约定的价格购买商品房的价格。

1.4返购比例

返购比例是指乙方在购买商品房时，按照约定的比例享有的返购权利。

1.5返购期限

返购期限是指乙方自商品房交付之日起，至【返购期限结束日期】之间的期限。

2.商品房购买

2.1购买条件

乙方购买商品房的条件如下：

（1）乙方须为具备购房资格的自然人或其他合法主体；

（2）乙方须按照甲方的销售政策支付购房款项；

（3）乙方须同意本合同的条款，并遵守相关法律法规。

2.2购买程序

乙方购买商品房的程序如下：

（1）乙方与甲方签订商品房买卖合同；

（2）乙方按照合同约定支付购房款项；

（3）甲方按照合同约定交付商品房；

（4）乙方按照本合同约定行使返购权利。

2.3购房款项支付

乙方应按照甲方的销售政策，通过银行转账、现金支付等方式，将购房款项支付给甲方。

2.4房屋交付

甲方应按照合同约定，将商品房交付给乙方。房屋交付的具体时间、地点及方式详见附录中的商品房买卖合同。

3.返购条款

3.1返购条件

乙方行使返购权利的条件如下：

（1）乙方须按照本合同约定，在返购期限内提出返购申请；

（2）乙方须按照甲方的销售政策，支付返购款项；

（3）乙方须符合本合同约定的购买条件。

3.2返购程序

乙方行使返购权利的程序如下：

（1）乙方在返购期限内向甲方提出返购申请；

（2）甲方在收到返购申请后，按照本合同约定审核乙方的返购资格；

（3）甲方审核通过后，乙方与甲方签订返购协议书；

（4）乙方按照返购协议书的约定支付返购款项；

（5）甲方按照返购协议书的约定交付返购的商品房。

3.3返购价格调整

如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整返购价格。调整后的返购价格详见附录中的返购协议书。

3.4返购款项支付

乙方应按照返购协议书的约定，通过银行转账、现金支付等方式，将返购款项支付给甲方。

4.合同的变更与解除

4.1合同变更条件

合同变更的条件如下：

（1）甲方、乙方双方协商一致；

（2）法律法规要求必须变更；

（3）其他符合法律法规及本合同约定的情形。

4.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）甲方、乙方双方协商一致；

（2）甲方未按照约定交付商品房，乙方要求解除合同；

（3）乙方未按照约定支付购房款项，甲方要求解除合同；

（4）法律法规要求必须解除；

（5）其他符合法律法规及本合同约定的情形。

4.3合同变更或解除的程序

合同变更或解除的程序如下：

（1）甲方、乙方双方协商确定变更或解除事项；

（2）甲方、乙方签订变更协议或解除协议；

（3）双方按照变更协议或解除协议的约定履行相关义务；

（4）双方办理合同变更或解除的相关手续。

5.违约责任

5.1开发商的违约责任

甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

5.2购房者的违约责任

乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包