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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商品房买卖补充协议细则版B版

本合同目录一览

1.商品房买卖补充协议概述

1.1协议的签订对象

1.2协议的签订时间

1.3协议的生效条件

2.商品房基本情况

2.1商品房的名称

2.2商品房的地址

2.3商品房的产权性质

2.4商品房的规划用途

2.5商品房的面积

2.6商品房的套号

2.7商品房的预售许可证号

3.商品房买卖合同的变更

3.1变更条件

3.2变更程序

3.3变更后的合同生效时间

4.商品房交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量保修责任

5.商品房价格及支付方式

5.1商品房的价格

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4贷款相关事宜

6.商品房面积差异处理

6.1面积差异的处理方式

6.2面积差异的处理程序

7.商品房产权办理

7.1产权办理的时间

7.2产权办理的费用

7.3产权办理的责任主体

8.商品房质量及售后服务

8.1商品房的质量标准

8.2售后服务的内容

8.3质量及售后服务的责任主体

9.商品房买卖合同的解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的责任承担

10.违约责任

10.1买卖双方的违约行为

10.2违约责任的具体处理方式

11.争议解决方式

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

11.3争议解决的时间

12.合同的变更、解除和终止

12.1变更、解除和终止的条件

12.2变更、解除和终止的程序

13.其他约定

13.1双方的其他约定内容

14.合同的生效、签字和盖章

14.1合同的生效时间

14.2签字和盖章的要求

第一部分：合同如下：

第一条商品房买卖补充协议概述

1.1协议的签订对象

卖方：（卖方全称）

地址：

法定代表人：

买方：（买方全称）

地址：

法定代表人：

1.2协议的签订时间

本补充协议于____年____月____日签订。

1.3协议的生效条件

本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条商品房基本情况

2.1商品房的名称

商品房名称为：（具体名称）

2.2商品房的地址

商品房地址为：（具体地址）

2.3商品房的产权性质

商品房产权性质为：（具体产权性质）

2.4商品房的规划用途

商品房规划用途为：（具体规划用途）

2.5商品房的面积

商品房总面积为：（具体面积）平方米。

2.6商品房的套号

商品房套号为：（具体套号）

2.7商品房的预售许可证号

商品房预售许可证号为：（具体预售许可证号）

第三条商品房买卖合同的变更

3.1变更条件

（1）法律法规变化要求变更；

（2）政策调整需要变更；

（3）双方协商一致的其他变更事项。

3.2变更程序

双方应书面协商一致，签订变更协议，并报相关部门备案。

3.3变更后的合同生效时间

变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

第四条商品房交付及验收

4.1交付时间

商品房交付时间为：____年____月____日。

4.2交付条件

（1）取得房屋所有权证；

（2）完成装修及配套设施；

（3）符合国家和地方的相关规定。

4.3验收程序

买方应按照约定时间进行验收，如有问题，应在验收后____日内向卖方提出，并提供书面意见。

4.4质量保修责任

卖方应对商品房的质量和结构安全承担保修责任，保修期限自商品房交付之日起计算。

第五条商品房价格及支付方式

5.1商品房的价格

商品房价格为每平方米____元，总计人民币____元（大写：____元整）。

5.2支付方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

5.3支付时间

买方应按照如下时间支付房价：

（1）一次性付款：本协议签订之日起____日内支付；

（2）分期付款：每期支付时间为____日前；

（3）按揭付款：按银行审批的贷款额度及期限支付。

5.4贷款相关事宜

买方如需申请按揭贷款，应向卖方提供相关资料，并按照卖方指定的银行办理贷款手续。按揭贷款事宜不影响本合同的履行。

第六条商品房面积差异处理

6.1面积差异的处理方式

双方同意，商品房实际交付面积与合同约定面积差异在3%以内（含3%）的，买方不得要求退款或调整房价；差异超过3%的，卖方应按照实际交付面积与合同约定面积的差额部分退还买方。

6.2面积差异的处理程序

买方应在商品房交付后____日内对面积进行复测，如有异议，应书面提出，并提供相关证据。卖方应在收到异议后__