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商业楼宇租赁合同书2024年正版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的具体位置、面积及用途

1.2租赁物的现状及租赁前的维修责任

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

2.2租赁期限内的租金支付方式及时间

第三条租金及费用

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租赁期间的其他相关费用承担方式

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

第五条保险

5.1承租人应办理的保险类型

5.2保险费用承担方式

第六条转租

6.1承租人是否可以转租及转租的条件

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同的生效条件

10.2合同的自然终止条件

10.3合同续约的条件和程序

第十一条附加条款

11.1附加条款的具体内容

第十二条通知

12.1双方之间的通知方式及期限

第十三条双方信息

13.1出租人的基本信息

13.2承租人的基本信息

第十四条其他约定

14.1双方其他的具体约定内容

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的具体位置、面积及用途

租赁物位于商业楼宇内，具体地址为市区街道号，楼宇名称及门牌号分别为大厦1号楼1单元101号，租赁面积为平方米。租赁物用作商业办公用途。

1.2租赁物的现状及租赁前的维修责任

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。

2.2租赁期限内的租金支付方式及时间

租金按月支付，每月的租金金额为人民币元整。租金支付时间为每月X日前，承租人应将租金支付至出租人指定的账户。

第三条租金及费用

3.1租金金额

每月租金金额为人民币元整。

3.2租金支付周期

租金按月支付，支付周期为一个月。

3.3租赁期间的其他相关费用承担方式

租赁期间，除租金外，承租人还需承担水费、电费、物业管理费等其他相关费用。具体费用承担方式如下：水费、电费按实际使用量计算，物业管理费为每月人民币元整。承租人应在每月支付租金时一并支付上述费用。

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

出租人应负责租赁物的整体结构安全及公共部位的维修和保养，确保租赁物符合适用的商业办公条件。

4.2承租人的维修责任

承租人应负责租赁物内部装修及设施设备的日常维护保养，确保租赁物内部环境的整洁和安全。

第五条保险

5.1承租人应办理的保险类型

承租人应办理火灾保险，并将出租人列为共同受益人。

5.2保险费用承担方式

保险费用由承租人承担，具体费用在办理保险时自行支付。

第六条转租

6.1承租人是否可以转租及转租的条件

承租人在征得出租人书面同意后，可以将其租赁的面积全部或部分转租给第三方。转租的条件如下：

（1）转租合同的期限不得超过本租赁合同的剩余期限；

（2）转租的第三方应符合出租人的租赁条件；

（3）承租人应确保转租的第三方按照转租合同的约定支付租金和履行其他义务；

（4）承租人应承担因转租而产生的费用和责任。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未按照本合同约定提供租赁物，或租赁物不符合适用的商业办公条件，导致承租人无法正常使用租赁物的，出租人应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2承租人的违约责任

承租人未按照本合同约定支付租金、费用或违反本合同的其他条款，出租人有权要求承租人支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

9.1争议解决的途径

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时间限制

双方应自争议发生之日起30日内解决，若协商无果，则应在60日内向人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同的自然终止条件

本合同自然终止的条件包括：

（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；

（2）承租人按照本合同约定提前终止租赁；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均同意终止合同。

10.3合同续约的条件和程序

租赁期限届满前6个月，承租人如有续约意向，应向出租人提出书面续约申请。双方就续约条件达成一致的，应签订书面续约协议。

第十一条附加条款

11.1附加条款的具体内容

（1）租赁物的特殊使用规定；

（2）租赁期间的重大活动安排；

（3）租赁物改造、装