写字楼物业服务合同模板8篇.docx

写字楼物业服务合同模板8篇

篇1

甲方（业主）：________

乙方（物业服务公司）：________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方达成如下协议，共同遵守。

一、物业基本情况

1.物业类型：写字楼

2.物业地址：________

3.建筑面积：________平方米

二、物业服务内容

1.乙方提供以下物业服务：

（1）综合物业管理服务；

（2）公共区域保洁服务；

（3）绿化养护服务；

（4）秩序维护服务；

（5）停车场管理服务；

（6）消防安全管理服务；

（7）电梯运行及养护服务；

（8）房屋装饰装修管理服务。

2.物业服务期限：自合同签订之日起至________年______月______日。

3.物业服务费用：按照物业面积计算，每平方米每月______元，每年缴纳一次，共计______元。甲方应在本合同签订之日起______日内缴纳。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方享有以下权利：

①对乙方的物业服务进行监督；

②对物业共用部位、共用设施设备进行合理使用；

③享有物业管理区域内公共秩序维护、安全防范、消防等服务；

④享有乙方提供的房屋装饰装修管理服务；

⑤享有物业管理区域内的绿化养护服务；

⑥享有物业管理区域内的公共区域保洁服务。

（2）甲方应履行以下义务：

①按时缴纳物业服务费用；

②遵守物业管理区域内的规章制度；

③不得擅自改变房屋结构和用途；

④不得在物业管理区域内乱扔垃圾、乱搭乱建；

⑤不得在物业管理区域内大声喧哗、乱贴乱画。

2.乙方权利义务

（1）乙方享有以下权利：

①按照合同约定收取物业服务费用；

②对物业管理区域内的房屋、设备设施进行维护管理；

③对物业管理区域内的公共区域进行保洁；

④对物业管理区域内的绿化进行养护；

⑤对物业管理区域内的秩序进行维护；

⑥对物业管理区域内的消防进行安全管理。

（2）乙方应履行以下义务：

①提供优质的物业服务，确保物业管理区域内的环境整洁、安全有序；

②定期对物业管理区域内的房屋、设备设施进行维护管理；

③定期对物业管理区域内的公共区域进行保洁；

④定期对物业管理区域内的绿化进行养护；

⑤定期对物业管理区域内的秩序进行维护；

⑥定期对物业管理区域内的消防进行安全管理。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时缴纳物业服务费用的，应按每日千分之三的标准向乙方支付违约金。若甲方逾期三个月未缴纳物业服务费用，乙方有权终止本合同。因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

2.乙方提供的物业服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正，甲方有权终止本合同。因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

3.因不可抗力导致物业服务无法继续的，双方应及时协商解决方案。若因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但乙方应在合理范围内协助甲方解决物业服务问题。

4.因甲方原因导致的违约责任及损失由甲方自行承担。因乙方原因导致的违约责任及损失由乙方自行承担。因第三方原因导致的违约责任及损失由双方协商处理。但乙方应在合理范围内协助甲方处理相关事宜。

篇2

合同编号：[合同编号]

签订地点：[签订地点]

甲方（业主）：[甲方姓名]

乙方（物业服务公司）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对[写字楼名称]提供物业服务事宜，签订本合同。

一、物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

1.写字楼的日常保洁服务；

2.写字楼的绿化养护服务；

3.写字楼的秩序维护服务；

4.写字楼的设备设施维护服务；

5.写字楼的客户服务等。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为[服务期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、物业服务费用

1.物业服务费用按[计费方式]计算，具体标准如下：[费用标准]。

2.甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。

3.若甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权按照每日千分之三的比例收取滞纳金。

四、双方权利义务