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苏州房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为苏州地区的房屋所有权人，拥有房屋的完全产权及处置权。

1.1.2乙方为合法的法人实体，具备购房资格及支付能力。

1.2合同标的

1.2.1甲方同意将位于苏州市的房产（以下简称“房产”）出售给乙方。

1.2.2房产的具体地址、面积、楼层、户型等信息详见附件一。

1.3合同宗旨

1.3.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，就房产买卖事宜达成如下协议。

第二章房产买卖

2.1房产价格

2.1.1甲方同意将房产出售给乙方，房产总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.1.2乙方应在合同签订后____个工作日内，按照约定的付款方式支付房产总价。

2.2房产交付

2.2.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房产交付给乙方。

2.2.2交付日期为合同签订后____个工作日。

2.3房产过户

2.3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。

2.3.2乙方应在办理过户手续时，按照国家的相关规定支付相应的税费。

第三章付款方式及期限

3.1付款方式

3.1.1乙方可以选择以下付款方式支付房产总价：

（1）一次性付款；

（2）按揭付款；

（3）分期付款。

3.2付款期限

3.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，按照约定的付款方式支付房产总价。

第四章房产交付及验收

4.1房产交付

4.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房产交付给乙方。

4.2房产验收

4.2.1乙方应对甲方交付的房产进行验收，确认房产的质量及附属设施符合约定。

4.2.2若乙方对房产验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1若甲方未能按照约定时间、质量及附属设施交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的____%。

5.1.2若甲方未能协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的____%。

5.2乙方违约责任

5.2.1若乙方未能按照约定时间支付房产总价，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房产总价的____%。

5.2.2若乙方在验收过程中发觉房产存在质量问题，甲方应在规定时间内进行整改，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的____%。

第六章房产附属设施及维修责任

6.1房产附属设施

6.1.1甲方保证房产附属设施包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、通讯、有线电视等均正常运行。

6.1.2甲方应提供房产附属设施的维护保养记录，并保证其符合国家相关标准。

6.2维修责任

6.2.1甲方在交付房产后____个月内，对房产本身及附属设施出现的非人为损坏承担维修责任。

6.2.2乙方在接收房产后，应合理使用房产及附属设施，若因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。

第七章权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房产总价及办理相关手续。

7.1.2甲方有义务保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

7.2乙方权利与义务

7.2.1乙方有权在合同约定的期限内要求甲方交付房产并办理过户手续。

7.2.2乙方有义务按照合同约定的付款方式及期限支付房产总价。

第八章不可抗力

8.1不可抗力

8.1.1本合同中，“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。

8.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。

8.1.3因不可抗力导致的合同履行障碍，双方互不承担违约责任，但应协商解决合同履行事宜。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1若合同执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2法律适用

9.2.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第十章其他约定

10.1合同变更

10.1.1合同一旦签订，任何一方不得单方面变更合同内容。

10.1.2若双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。

10.2合同解除

10.2.1除法律法规规定