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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京2024年二手房标准买卖合同书版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户时间

5.3交付条件

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围和期限

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条：其他约定

11.1双方的其他约定

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋产权清晰证明

12.3其他重要文件

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指南京房地产经纪有限公司，营业执照号：，统一社会信用代码：，地址：南京市区路号，联系人：，联系电话：。

1.2买受人：指（买方姓名），身份证号：，地址：省市区路号，联系人：，联系电话：。

1.3二手房：指位于南京市区路号的房屋，房屋所有权证号：，房屋结构：，房屋面积：平方米。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落：南京市区路号。

2.2房屋结构：。

2.3房屋面积：平方米。

2.4房屋所有权证号：。

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1出卖人应保证其对房屋的出售权，确保房屋在出售过程中不出现权属纠纷。

3.1.2

出卖人应提供房屋所有权证等相关证明文件，并保证其真实、有效。

3.1.3出卖人应按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。

3.2买受人的权利和义务

3.2.1买受人应按照合同约定支付房屋购买价款。

3.2.2买受人应自合同签订之日起办理贷款手续，并承担贷款风险。

3.2.3买受人应按照合同约定接收房屋，并承担房屋交付后的使用、维修和保养责任。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：X元。

4.2付款方式：买受人应通过银行转账方式向出卖人支付购房款，具体转账信息如下：

收款人名称：南京房地产经纪有限公司

收款人账号：

开户银行：

4.3付款时间：买受人应自本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付给出卖人。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

5.2

过户时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，协助买受人办理房屋过户手续。

（1）房屋所有权证等相关证明文件真实、有效；

（2）房屋现状与出卖人描述一致；

（3）房屋已办理完毕过户手续。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，如房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人按照相关法律法规及标准承担维修、更换等责任。

6.2保修范围和期限

出卖人对房屋主体结构、设备设施及附属设施提供年的质保期，质保期内出现质量问题，出卖人负责维修、更换。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×违约天数×日利率。

7.2买受人违约责任

买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×违约天数×日利率。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向南京市房地产交易中心申请调解，调解不成的，再按照本条款其他方式解决。

8.3仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交至南京仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向南京市区人民法院提起诉讼。

第九条：合同的