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房地产预售和现售改合同6篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产预售和现售改合同事宜，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.甲方将其开发的位于_________的房地产项目中的_________单元（以下简称“标的物”）出售给乙方。

2.标的物的建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。

3.标的物的价款为人民币_________元（大写：_________元整）。乙方应按照以下方式支付价款：

（1）在合同签订后7个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________元（大写：_________元整）。

（2）在标的物交付前，向甲方支付剩余款项人民币_________元（大写：_________元整）。

二、交付与验收

1.甲方应在合同签订后12个月内，将标的物交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

2.标的物交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.乙方应在收到标的物后7个工作日内，对标的物进行验收。如有异议，应及时向甲方提出。甲方应在接到异议后10个工作日内进行处理。

三、违约责任

1.甲方如未能在合同约定时间内交付标的物，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如未能在合同约定时间内支付价款，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲乙双方在履行合同过程中，如有一方存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。

四、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

4.如因本合同发生争议，双方应首先尝试友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：_________（签字或盖章）

乙方（买方）：_________（签字或盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（买方）：XXXX有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的房地产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方开发的房地产项目位于XXXX，具体房屋为XXXX号楼XXXX单元XXXX室。该房屋建筑面积为XXXX平方米，其中套内建筑面积为XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXX平方米。该房屋的设计用途为住宅。

二、房屋预售和现售

1.预售房屋：甲方在本合同签订之日起，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权登记手续。乙方在交付房屋时，应支付全部购房款。

2.现售房屋：甲方已取得该房屋的所有权证书，乙方在签订本合同时，即可办理房屋过户手续，并取得房屋所有权证书。乙方应支付全部购房款。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：该房屋的总价款为人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起，一次性支付全部购房款。

四、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在合同签订之日起，将该房屋交付给乙方。

2.验收标准：该房屋应符合国家有关建筑质量标准，并经相关部门验收合格。甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.验收程序：乙方应在收到甲方交付的房屋后，及时进行验收，并出具验收报告。如发现质量问题，应及时向甲方提出书面异议，并协商解决。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按合同约定时间交付房屋，应按日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金；如未按合同约定质量标准交付房屋，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：乙方如未按合同约定时间支付购房款，应按日向甲方支付未付购房款的万分之五的违约金；如未按合同约定时间办理房屋验收手续，应承担相应的责任。

六、其他约定事项

1.房屋保修责任：甲方应按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的约定，承担相应的保修责任。保修期满后，如因乙方使用不当造成损坏，由乙方自行承担维修责任。