没有业委会物业合同6篇.docx

没有业委会物业合同6篇

篇1

物业合同（没有业主委员会情况下适用）

甲方（物业管理公司）：____________________

地址：__________________________________

法定代表人：____________________________

联系方式：______________________________

电子邮箱：______________________________

乙方（物业业主/使用人）：_______________

住址：__________________________________

联系方式：______________________________

电子邮箱：______________________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方对乙方所在物业提供管理和服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________________________________________

物业地址：_________________________________________

物业类型：包括但不限于住宅、商业、办公等。

建筑面积：_______平方米（具体面积以相关主管部门登记为准）。

二、服务内容

1.物业服务内容包含但不限于以下方面：保洁服务、绿化养护、秩序维护、设施设备运行及维护保养等。

2.甲方需按照国家和地方物业服务标准，提供优质服务，保障乙方正常使用物业。

三、合同期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容等双方共同协商确定。

2.支付方式：乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。

3.甲方需提供税务发票，乙方应按照国家规定及时足额缴纳物业服务费用。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.按照合同约定提供物业服务。

2.对物业的公共设施、设备进行维修和保养。

3.对物业区域内的绿化、环境卫生等进行管理和维护。

4.制定物业管理制度，并予以公示。

5.乙方不支付物业服务费用时，甲方有权催缴，并可根据约定收取滞纳金。

（二）乙方权利义务

1.监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。

2.按约定支付物业服务费用。

3.爱护物业公共设施，配合甲方进行管理和维护。

4.不得擅自改变物业使用性质或者从事违法活动。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方整改，并可视情况要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权催缴，并可收取滞纳金。若经催缴仍不支付，甲方可采取法律手段进行追缴。

篇2

物业合同（没有业主委员会情况下适用）

甲方（物业管理方）：_____________

乙方（业主方）：_______________

签订日期：___________

一、合同背景

鉴于本小区尚未成立业主委员会，为保证物业管理工作顺利进行，维护双方合法权益，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下物业合同。

二、服务范围及服务内容

1.物业服务范围：____（小区名称）及其相关配套设施设备。

2.物业服务内容：包括但不限于安全管理、公共卫生清洁、绿化养护、设备设施运行维护、车辆管理等服务。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为____年。合同期满前，双方可协商续签。

四、物业费用及支付方式

1.乙方应按照约定的标准，按时足额向甲方支付物业管理费用。具体费用标准详见附件。

2.乙方需缴纳的物业费包括：基础物业费、公共设施设备维护费及其他相关费用。

3.支付方式：以______（如现金、转账等）方式支付，每月（或每季度）的固定日期前完成支付。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）对公共设施设备进行定期维护；

（3）收取合理的物业管理费用；

（4）对违反小区管理规定的行为进行制止和处理等。

2.乙方权利与义务：

（1）按照合同约定支付物业管理费用；

（2）遵守小区管理规定；