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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3住宅描述
第二条：合同标的
2.1住宅价格
2.2付款方式及时间
2.3交付时间及条件
第三条：权利与义务
3.1出卖人义务
3.2买受人义务
3.3权利转移
第四条：合同的履行
4.1交付住宅
4.2办理过户手续
4.3支付税费
第五条：合同的变更和解除
5.1变更条件
5.2解除条件
5.3变更和解除的程序
第六条：违约责任
6.1出卖人违约
6.2买受人违约
6.3违约赔偿方式
第七条：争议解决
7.1争议解决方式
7.2诉讼管辖
第八条：合同的生效、终止和废止
8.1生效条件
8.2终止条件
8.3废止条件
第九条：合同的附件
9.1住宅买卖合同附件
9.2其他相关文件
第十条：其他约定
10.1保密条款
10.2法律适用
10.3合同的修改和补充
第十一条：合同的签署
11.1签署日期
11.2签署地点
11.3签署人
第十二条：合同的备案
12.1备案部门
12.2备案日期
第十三条：合同的复印和保管
13.1复印份数
13.2合同保管
第十四条：合同的公开
14.1公开内容
14.2公开方式
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
出卖人：宁波市北仑区房地产开发有限公司，地址：宁波市北仑区街道路号，统一社会信用代码：，联系电话：X。
1.2买受人信息
买受人：，身份证号：，地址：浙江省宁波市北仑区街道路号，联系电话：X。
1.3住宅描述
住宅位于宁波市北仑区街道路号，房屋所有权证号：，房屋结构：，建筑面积：平方米，住宅用途：住宅。
第二条：合同标的
2.1住宅价格
住宅买卖价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），其中包括住宅价款、装修费用、附属设施费用等。
2.2付款方式及时间
买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金。剩余款项买受人应按照下列时间表支付：
（1）自本合同签订之日起一个月内，支付人民币万元整；
（2）自住宅交付之日起一个月内，支付人民币万元整。
2.3交付时间及条件
出卖人应在本合同签订之日起六个月内，将住宅交付给买受人。交付条件如下：
（1）住宅所有权转移登记手续办理完毕；
（2）住宅符合国家关于住宅质量的相关标准；
（3）住宅水、电、燃气等配套设施齐全并正常使用。
第三条：权利与义务
3.1出卖人义务
（1）按照约定交付住宅，并保证住宅质量；
（2）办理住宅所有权转移登记手续；
（3）提供住宅的水、电、燃气等配套设施；
（4）按照约定时间交付住宅，并承担逾期交付的违约责任。
3.2买受人义务
（1）按照约定时间支付款项；
（2）按照约定时间接受住宅交付；
（3）承担住宅所有权转移登记手续的相关费用；
（4）按照约定使用住宅，并承担住宅的维护和维修费用。
3.3权利转移
自住宅交付之日起，住宅的所有权归买受人所有。买受人享有住宅的使用、收益和处分权利。
第四条：合同的履行
4.1交付住宅
出卖人应在本合同签订之日起六个月内，将符合交付条件的住宅交付给买受人。
4.2办理过户手续
出卖人和买受人应自本合同签订之日起一个月内，共同办理住宅所有权转移登记手续。
4.3支付税费
买受人应承担住宅所有权转移登记手续的相关税费，具体费用按照相关政府部门的规定执行。
第五条：合同的变更和解除
5.1变更条件
本合同签订后，合同主体、合同标的、合同价款等内容不得变更。如因特殊情况需要变更，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2解除条件
本合同签订后，除非发生不可抗力等法定解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。
5.3变更和解除的程序
合同变更或解除协议，必须经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，本合同的变更或解除方能生效。
第六条：违约责任
6.1出卖人违约
出卖人未能按照本合同约定时间、数量、质量交付住宅的，应当按照买受人损失的金额赔偿。
6.2买受人违约
买受人未能按照本合同约定时间支付款项的，应当按照逾期付款金额的每日千分之五支付违约金。
6.3违约赔偿方式
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第七条：争议解决
7.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2诉讼管辖
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