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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

北京地区二手房交易协议2024定制版版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号

2.1.3联系方式

2.2买受人信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号

2.2.3联系方式

3.成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.2.1首付款金额及支付时间

3.2.2贷款金额及贷款银行

3.2.3尾款金额及支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间及费用

5.物业、供暖及水电费等其他费用

5.1物业管理费

5.2供暖费

5.3水电费

5.4其他费用

6.房屋维修责任

6.1保修期限

6.2维修责任方

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.合同的终止

11.1终止条件

11.2终止时间

12.双方的其他约定

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋土地使用权证复印件

13.3出卖人婚姻状况证明

13.4买受人婚姻状况证明

13.5其他附件

14.签字盖章页

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市区街道号

1.2房源面积：平方米

1.3房源户型：室厅

1.4房源楼层：层

1.5房源朝向：方向

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）

3.2支付方式

3.2.1首付款金额及支付时间：首付款人民币万元整，买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付给出卖人。

3.2.2贷款金额及贷款银行：贷款金额为人民币万元整，买受人应向银行申请贷款。

3.2.3尾款金额及支付时间：尾款人民币万元整，买受人应在本合同约定的交付日期之日起X个工作日内，将尾款支付给出卖人。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。

4.3过户时间及费用：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向北京市局申请办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。

第五条物业、供暖及水电费等其他费用

5.1物业管理费：物业管理费按实际发生费用由买受人支付。

5.2供暖费：供暖费按实际发生费用由买受人支付。

5.3水电费：水电费按实际发生费用由买受人支付。

5.4其他费用：包括但不限于维修基金、垃圾处理费等，按实际发生费用由买受人支付。

第六条房屋维修责任

6.1保修期限：房屋保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。

6.2维修责任方：房屋在保修期限内出现质量问题的，出卖人应承担维修责任。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。

7.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应向买受人支付