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建设工程设计合同

(民用建设工程设计合同)

工程名称：智能出入口安防设备生产基地和研发中心

工程地点：南昌

合同编号：

设计人证书等级：建筑甲级

发包人：XX

设计人：XX

签订日期：

制定住房和城乡建设部

制定

国家工商行政管理总局

合同协议书

发包人（全称）：XX

设计人（全称）：XX

根据《中国民法典》、《中国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就智能出入口安防设备生产基地和研发中心建设项目规划、建筑设计方案（一期、二期）工程设计及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

第一条本合同签订依据

1.1《中国民法典》、《中国建筑法》和《建设工程质量管理条例》

1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3建设工程批准文件。

第二条设计依据

2.1发包人给设计人的委托书；

2.2发包人提交的基础资料；

2.3设计人采用的主要技术标准是：

设计内容和深度需符合法律法规的规定、标准和技术要求以及在项目当地执行的规范、规程、条例、地方标准及技术要求等；并根据甲方反馈的意见及时完善设计,以保障甲方工程顺利进行。

第三条合同文件的优先次序

构成本合同的文件可互相说明,如果合同文件存在岐义或不一致,则根据如下优先次序来判断:

3.1合同书

3.2发包人要求及委托书

第四条本合同设计项目的内容与设计费

4.1乙方设计工作的内容表

4.1.1工程名称：智能出入口安防设备生产基地和研发中心建设项目规划、建筑设计方案（一期、二期）。

4.1.2工程内容及规模：本工程拟建面积为69369.66平方米；一号地块+二号地块施工图拟建面积为50989.68平方米，最终按本项目的实际施工图设计总建筑面积核定。

4.1.3工程所在地详细地址

4.1.4工程投资估算

4.1.5工程进度安排

4.1.6工程主要技术标准：

4.2名称、规模、阶段、设计费

乙方按照本合同约定取得的设计费按单价乘以建筑面积计算，由方案、施工图两项组成。

4.2.1方案及施工图一号地块单价表

方案设计、施工图设计

类型

面积（m2）

单位（元/m2）

总价（元）

方案

约69369.66

5

346848.3

施工图

约33231.8

11

365549.8

合计

712398.1

4.2.2方案及施工图一号、二号地块单价表

方案设计、施工图设计

类型

面积（m2）

单位（元/m2）

总价（元）

方案

约69369.66

5

346848.3

施工图

约50989.68

8

407917.44

合计

754765.74

注：

1）最终结算以实际面积计算设计费。

2）本合同包含方案及施工图设计。

3）如该项目最终设计地块为一号地块则按4.2.1结算；如为一号、二号地块则按4.2.2表进行结算。

第五条发包人应向设计人提交的有关资料及文件

序号

资料及文件名称

份数

提交日期

备注

5.1

用地红线，规划指标，场地现状地形图、周边地块现状等规划条件及基础资料

1

合同签订后

5.2

项目设计任务书

1

合同签订后

5.3

用地周边市政条件（含市政道路、水、电、燃气）

1

合同签订后

5.4

岩土地质勘察报告

1

合同签订后

5.5

调整规划建筑方案获通过批文

1

合同签订后

5.6

《建设用地规划许可证》（含附图）复印件、《建设用地批准书》或《使用土地通知书》复印件

1

合同签订后

5.7

政府各部门的报建批复文件复印件

1

合同签订后

第六条设计人应向发包人交付的设计资料及文件

条目

资料及文件名称

份数

提交日期

备注

6.1

方案阶段

6.1.1

规划方案文本

2

甲方通知之日起20日内

满足合同约定的标准并直到甲方满意为止。

6.1.2

根据规划局审查意见修改完成的方案文本

2

收到规划局审查意见起10日内

6.1.3

正式文本

6

收到规划局通过的通知起10日内

6.2

施工图阶段

6.2.1

施工审查图

1

建设工程规划许可证批出后60日内或施工报建图经甲方确认后60日内

6.2.2

根据施工图审查意见修改后的备案用图及甲方施工图会审用图

6

收到施工图审查机构书面意见后10日内提交书面回复，20日内提交修改后的备案用图

6.2.3

正式施工图

8

收到甲方书面评审意见或施工图会审之后20日内

6.3

施工配合阶段

6.3.1

设计变更图纸

8

按甲乙双方协议

注：

1）表中时间均以日历日为计算单位。

2）乙方提交的设计文件应满足建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》〈2016年版〉及要求，包括各设计阶段中期提交的设计成果均应符合相应阶段设计深度与成果内容