2025年培训学校租赁合同范本.docx

2025年培训学校租赁合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁房产及用途

1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方，乙方承租该房产用于__________。

1.2乙方须按照约定的用途使用该房产，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房产证照齐全，符合租赁用途。

5.2甲方应负责房产及附属设施的日常维修、保养，确保房产及附属设施正常使用。因维修、保养等原因导致乙方不能正常使用房产的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁场地。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。

6.2乙方应妥善保管甲方提供的房产及附属设施，如因乙方原因导致财产损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证照

2.乙方经营许可证

3.租赁合同书面通知

4.甲方提供的房产及附属设施清单

5.乙方支付租金的银行转账记录

6.维修、保养记录

7.合同变更或解除的书面协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房产或房产不符合租赁用途，视为甲方违约。

2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方不能正常使用房产，视为甲方违约。

3.甲方擅自干涉乙方正常经营活动或进入乙方租赁场地，视为甲方违约。

4.乙方未按约定用途使用房产或擅自改变用途，视为乙方违约。

5.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

6.乙方在租赁期间从事违法经营活动，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证照不齐全或不符合租赁用途：

解决办法：签订合同前，甲方应保证房产证照齐全且符合租赁用途。

2.维修、保养问题：

解决办法：甲方应定期进行房产及附属设施的维修、保养，确保正常使用。