土地抵押借款合同与土地抵押借款合同.docVIP

土地抵押借款合同与土地抵押借款合同

合同编号：__________

甲方（出借方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（借款方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“本合同”指本土地抵押借款合同。

1.1.2“甲方”指出借方，即提供借款的一方。

1.1.3“乙方”指借款方，即需要借款并以其土地为抵押的一方。

1.1.4“抵押土地”指乙方为担保本合同项下借款所提供的土地。

1.1.5“借款金额”指甲方向乙方提供的借款本金。

1.2合同依据

1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2.2本合同的签订，甲乙双方应遵循诚实信用原则，依法履行合同义务。

第二章借款及抵押

2.1借款金额

2.1.1乙方因生产经营需要，向甲方借款人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。

2.2借款期限

2.2.1乙方应在本合同生效之日起【期限】内偿还借款本金。

2.3抵押土地

2.3.1乙方以其位于【地址】的【土地面积】平方米的土地（以下简称“抵押土地”）为借款提供抵押担保。

2.3.2抵押土地的相关权属证明文件应在本合同签订后【期限】日内由乙方提交给甲方。

2.4抵押权设立

2.4.1乙方应在抵押土地上设立抵押权，抵押权人甲方。

2.4.2乙方应按照相关法律法规规定，将抵押权设立情况向有关部门办理登记手续。

第三章借款利息及还款方式

3.1借款利息

3.1.1本合同项下借款的利率为【利率】。

3.1.2利息的计算方式为：按借款本金乘以借款利率，按年计算。

3.2还款方式

3.2.1乙方应按照以下方式偿还借款本金及利息：

a.按月还款：乙方应在每月【还款日期】前，将当月应还借款本金及利息支付给甲方；

b.一次性还款：乙方应在借款期限届满之日，将全部借款本金及利息一次性支付给甲方。

第四章保证及违约责任

4.1保证

4.1.1乙方保证所提供的抵押土地权属清晰，不存在权属纠纷。

4.1.2乙方保证按照本合同约定的借款用途使用借款，不得用于非法用途。

4.2违约责任

4.2.1乙方未按本合同约定的期限偿还借款本金及利息的，应承担逾期还款的违约责任，逾期利率为【逾期利率】。

4.2.2乙方未按照本合同约定的用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并有权要求乙方支付违约金，违约金为借款本金的【比例】。

第五章其他约定

5.1争议解决

5.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.1.2双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.2合同生效

5.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3合同变更

5.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.3.2本合同的变更、解除或终止，均应书面签订，否则无效。

5.4通知及送达

5.4.1双方应保证本合同项下的通知及送达地址真实、准确。

5.4.2任何一方变更通知及送达地址的，应书面通知对方，否则变更无效。

第六章抵押物的维护与管理

6.1抵押物的维护

6.1.1乙方应负责抵押土地的日常维护与管理，保证抵押土地的使用状态符合甲方的利益。

6.1.2乙方不得在抵押土地上从事任何可能损害土地价值或影响土地使用性质的活动。

6.2抵押物的保险

6.2.1乙方应按甲方的要求，为抵押土地投保相应的保险，保险受益人为甲方。

6.2.2乙方应将保险单正本交由甲方保管，并在保险到期前及时续保。

6.3抵押物的转让与出租

6.3.1未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租或以其他方式处分抵押土地。

6.3.2如甲方同意乙方转让抵押土地，乙方应将转让所得优先用于偿还本合同项下的借款。

第七章担保的实现

7.1抵押权的实现

7.1.1如乙方未按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法实现抵押权。

7.1.2甲方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押土地或与乙方协商和解。

7.2抵押物的处置

7.2.1处置抵押土地所得的款项，应首先用于偿还本合同项下的借款本金、利息、违约金及甲方为实现抵押权所支付的费用。

7.2.2处置抵押土地所得款项扣除上述费用后的余额，应退还乙方。

第八章保密条款

8.1保密义