分期付款购房协议书范本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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分期付款购房协议书范本2024年通用

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律适用与争议解决

1.3合同的生效与终止

2.购房者信息

2.1购房者基本信息

2.2购房者权利与义务

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权利与义务

4.分期付款方式与金额

4.1分期付款总额

4.2分期付款期限

4.3分期付款金额与时间

5.房产交付与过户

5.1房产交付时间与条件

5.2房产过户手续与时间

6.购房者权益保障

6.1产权证办理

6.2质量保证

6.3售后服务

7.违约责任

7.1购房者违约

7.2开发商违约

8.不可抗力

8.1不可抗力的认定

8.2不可抗力导致的后果处理

9.保密条款

9.1保密信息的范围与内容

9.2保密责任的履行与期限

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与程序

12.合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的有效性与解释

13.其他约定

13.1双方的其他权利与义务

13.2开发商提供的优惠政策与服务

14.合同的签署与生效

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同生效的条件与时间

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指甲方（购房者）与乙方（开发商）就甲方购买乙方房产一事达成的分期付款购房协议。

1.1.2“甲方”指合同中购买房产的当事人。

1.1.3“乙方”指房地产开发企业，即房产的出售方。

1.1.4“房产”指本合同约定的乙方出售的位于【具体地址】的住宅房屋，房屋具体情况详见附件一。

1.1.5“分期付款”指甲方按照本合同约定的分期付款方式和金额，向乙方支付购房款的行为。

1.2法律适用与争议解决

1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.3合同的生效与终止

1.3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2在甲方按照本合同约定支付完全部购房款后，本合同终止。

1.3.3本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于房产交付、过户手续办理等。

8.不可抗力

8.1不可抗力的认定

8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

8.1.2一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

8.2不可抗力导致的后果处理

8.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任。

8.2.2受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后恢复合同的履行。

9.保密条款

9.1保密信息的范围与内容

9.1.1保密信息是指合同履行过程中双方披露的与合同有关的商业秘密、技术秘密、运营数据等非公开信息。

9.1.2双方在合同履行过程中获得的对方所有保密信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

9.2保密责任的履行与期限

9.2.1双方在合同履行期间及合同终止后，应继续履行保密义务，保密期限为【具体年限】。

9.2.2保密信息仅限于合同履行所需的范围内使用，不得用于其他目的。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

10.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1除非双方另有约定，本合同争议的诉讼应由合同签订地人民法院管辖。

11.合同的变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。

11.2合同解除的条件与程序

11.2.1合同解除的条件

11.2.1.1甲方未按照约定支付购房款，经乙方催告后在合理期限内仍未支付的。

11.2.1.2

乙方未按照约定交付房产，经甲方催告后在合理期限内仍未交付的。

11.2.1.3双方协商一致解除合同的。

11.2.2合同解除的程序