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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

城市地铁枢纽用地租赁协议2024

本合同目录一览

第一条租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

第四条租赁条件

4.1土地租赁方的权利和义务

4.2土地使用方的权利和义务

第五条土地使用限制

5.1土地使用方的禁止行为

5.2土地使用方的限制性规定

第六条维修和保养

6.1土地租赁方的维修责任

6.2土地使用方的维修责任

第七条保险

7.1土地使用方应购买的保险

7.2保险费用的支付

第八条违约责任

8.1土地租赁方的违约行为

8.2土地使用方的违约行为

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

第十一条其他条款

11.1土地租赁方的特殊要求

11.2土地使用方的特殊要求

第十二条合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

第十三条保密条款

13.1保密信息的定义

13.2保密责任的履行

第十四条一般条款

14.1通知和送达

14.2合同的完整性和不可分割性

14.3合同的继承和转让

14.4合同的份数和保管

第一部分：合同如下：

第一条租赁土地的描述

1.1土地位置

本合同所指租赁土地位于城市地铁枢纽站点周边，具体位置详见附件一《土地位置示意图》。

1.2土地面积

本合同所指租赁土地面积为实际可使用土地面积，具体面积详见附件二《土地面积测量报告》。

1.3土地用途

土地用途为城市地铁枢纽站点及相关设施的建设和运营，包括但不限于地铁站、换乘通道、停车场、办公楼等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起。

2.2租赁结束日期

本合同租赁期限至2044年12月31日止。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如土地使用方需继续租赁该土地，应提前六个月向土地租赁方提出续约申请，并经双方协商一致，可签订新的租赁合同，具体条款双方另行商定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁土地的租金为每平方米每年人民币10元，总计人民币【】元（大写：【】元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，每月底前支付当月租金。

3.3租金支付账户

租金支付账户信息如下：

户名：【土地租赁方名称】

账号：【租金支付账户】

开户银行：【银行名称】

第四条租赁条件

4.1土地租赁方的权利和义务

（1）保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）确保土地符合租赁用途，满足建设和运营需求；

（3）负责土地的维修和保养，确保土地处于良好状态；

（4）协助土地使用方办理相关手续，提供必要的支持和服务。

4.2土地使用方的权利和义务

（1）按合同约定支付租金，遵守土地租赁方的管理规定；

（2）合理使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）负责土地上的建设和运营活动，确保安全和合规；

（4）遵守国家法律法规，承担因自身行为引起的法律责任。

第五条土地使用限制

5.1土地使用方的禁止行为

（1）在土地上进行违法建设和运营活动；

（2）在土地上堆放危险物品，造成安全隐患；

（3）在土地上进行污染环境的行为；

（4）擅自将土地转租给第三方。

5.2土地使用方的限制性规定

（1）土地使用方在进行建设和运营活动时，应遵守相关行业规定和标准；

（2）土地使用方应在合同约定的土地上进行活动，不得超出约定范围；

（3）土地使用方应合理利用土地资源，节约用水、用电等资源；

（4）土地使用方应保持土地整洁，定期清理垃圾和废弃物。

第八条违约责任

8.1土地租赁方的违约行为

（1）未按约定提供土地或提供的土地不符合租赁用途；

（2）未按约定履行维修和保养义务，导致土地无法正常使用；

（3）未按约定提供相关支持和服务，影响土地使用方的正常运营；

（4）违反国家法律法规，导致土地使用方遭受损失。

8.2土地使用方的违约行为

（1）未按约定支付租金，延迟支付超过三十日；

（2）未按约定合理使用土地，擅自改变土地用途；

（3）未按约定进行建设和运营活动，导致土地受损或安全隐患；

（4）违反国家法律法规，导致土地租赁方遭受损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不