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内部管理制度系列

业主使用人装修须知

（标准、完整、实用、可修改）

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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

业主使用人装修须知

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说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

业主或使用人装修须知

一、业主或使用人在内部装修开展前需留意并必须遵守以下条款:

1.装修申请表

业主或使用人需填写装修申请表并交回管理处予以审批。

2.装修图纸及更改工程

为保护小区公共设施，业主或使用人必须呈交2份其单元的装修图纸及技术资料等交管理处审批，未得到管理处等相关部门书面批准装修图前，任何装修工程不得展开。

(1)图纸的需求详情如下:①室内平面图清楚显示:a.室内平面的布置。

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b.室内间隔或墙高度至吊顶开花或结构开花。

c.任何附加的厕所或茶水间。

d.任何保险柜或重型装置的重量及有关装置的尺寸等须提供详细资料。

e.任何提升地面的工程以便安排电力布线之用。

②天花平面图清楚显示:

a.任何间隔穿越开花吊顶并提供施工大样图。(不得采用任何易燃物品于吊顶内。)

b.照明灯盘的位置。

c.任何对天花吊顶内设置及更改或增加。

d.现有喷淋头及烟雾感应器的位置及其提议修改位置。

③电力分布图及简图清楚显示:

a.总配电盘、分区配电盘的位置，类别和功率。

b.总配线图、简图并具备详细技术资料。

c.总耗电量的计算。

④给排水图清楚显示:

a.建议给排水管的接驳位置及水管的尺寸。

b.水管的分布图。

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c.茶水间地面所采用防水物料的详情。

⑤空调分布图显示清楚，按指定位置安装。4.装修押金及相关费用

业主或使用人须在装修工程展开前缴纳装修押金及其它有关费用。

装修完工业主入住2个月后，经管理处及业主检查合格，押金在扣除一切应付费用后(如有)将不计利息发还业主或使用人。装修押金及相关费用以装修期61天计算，超过61天办理延期手续后方可继续进行装修工程。

5.业主或使用人聘用装修施工方须知

装修工作开展3天前，业主或使用人需将以下有关资料呈交管理处。需填妥所有参与装修工作人员的名单并交回管理处，表格另外分发。业主或使用人需保证及指示所聘用的工人在执行装修工程时与管理处员工充分合作，以免影响日常操作。

装修工作开展前，所有工人需向管理处申请临时出入证。在进入小区范围时，工人必须佩带临时出入证，但管理处有最终决定权，可以不批准持证人士进入小区工作。临时出入

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证于施工完毕时须交回管理处，遗失则申请补发。出入证押金于工程完毕后退还施工单位。

为确保所有公共设施能正常使用及避免系统受到有意或无意破坏，有关电力分布系统、给排水系统增加、删除及改动等工程或其它与小区系统连接上的工程都必须由管理处批准。有关各业主或使用人需注意并向管理处申请的有关设施及系统，详列如下:

(1)空调系统

(2)电力分布系统

(3)采暖系统

(4)给排水系统

(5)安防系统

(6)其它

其它的特别工程，管理处认为应聘用指定承包商执行。

以上各项工程必须由管理处批准及聘用合资格承包商执行。

6.总结

管理处再次提醒各业主或使用人在下列手续完备的情

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况下，方能展开装修工程:

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