2025个人二手房买卖合同参考范文.docx

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等）

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3甲方持有该房屋的房地产权证等相关证件，具备出卖该房屋的权利。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应在签署本合同之日起__个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间交付房屋或未能办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的__%。

4.3乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的__%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

法定代表（或授权代表）：____________

法定代表（或授权代表）：____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房地产权证

4.房屋买卖合同草稿

5.付款凭证

6.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未能办理房屋过户手续的，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。

3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，视为违约。

4.乙方在合同签订后，未经甲方同意将房屋转卖给他人的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买方。

3.房屋所有权证：指证明甲方对该房屋拥有所有权的证件。

4.房地产权证：指证明甲方对该房屋拥有使用权和处置权的证件。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续：乙方可以与甲方协商延期，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期，并要求乙方支付违约金。

3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符：乙方可以拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.乙方在合同签订后未经甲方同意将房屋转卖给他人：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.二手房中介参与的个人买卖。

3.企业之间的二手房买卖。

4.涉及外籍人士的二手房买卖。