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?居间合同书房地产2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第一条项目概述

1.1甲方委托乙方居间服务的房地产项目位于__________，房地产证号为__________，土地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。

1.2甲方委托乙方居间服务的房地产项目用途为__________，具体包括__________（详细描述）。

第二条居间服务内容

（1）为甲方提供房地产市场行情分析及咨询服务；

（2）协助甲方制定房地产销售策略及价格；

（3）负责甲方房地产项目的推广、宣传及招商工作；

（4）协助甲方与意向客户进行洽谈，促成房地产交易；

（5）协助甲方办理房地产交易相关手续；

（6）其他与房地产居间服务相关的事项。

第三条居间服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

3.2若双方同意延长居间服务期限，应签订书面补充协议。

第四条居间费用

4.1乙方在本合同有效期内成功促成甲方房地产交易，甲方应支付乙方居间费用，具体如下：

（1）乙方促成甲方房地产销售，甲方支付乙方居间费用为成交金额的_______%；

（2）乙方促成甲方房地产出租，甲方支付乙方居间费用为成交金额的_______%。

4.2甲方应在房地产交易完成后_______日内支付乙方居间费用。

4.3甲方未按照约定支付居间费用的，乙方有权暂停居间服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。

第五条保密条款

5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后_______年。

5.3任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

6.2甲方未按照约定支付乙方居间费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照约定完成居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同变更与解除

8.1双方同意对本合同进行变更或解除时，应签订书面协议。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或解除之日终止。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

注意事项：

1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址等基本信息，确保合同主体正确无误。

2.居间服务内容：明确乙方作为居间方的服务范围和职责，避免服务内容模糊导致日后纠纷。

3.服务期限：合同中应约定明确的居间服务期限，以便双方了解服务期限及续约事宜。

4.居间费用：明确居间费用的计算方式、支付时间及违约责任，确保双方利益。

5.保密条款：双方应遵守保密义务，保护对方的商业秘密、技术秘密等。

6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任及违约金计算方式。

7.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时处理。

解决办法：

1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。

2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.居间服务：指乙方作为房地产居间服务机构，为甲方提供房地产交易相关的中介服务。

2.委托方：指甲方，即房地产权利人，委托乙方进行房地产居间服务。

3.受托方：指乙方，即房地产居间服务机构，接受甲方委托提供居间服务。

4.违约金：指双方在违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

5.保密义务：指双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密、技术秘密等负有保密的责任。

6.合同变更：指双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。

7.合同解除：指双方在合同履行过程中，提前终止合同的效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：甲方为房地产开发商，乙方为专业房地产销售公司，项目为新建住宅小区的批量销售。

“在第__条中增加一款：若甲方新建住宅小区需进行集中交付，乙方应协助甲方完成交付前的相关手续，包括但不限于房屋验收、业主资料整理等，确保交付流程的顺利进行。”

2.应用场合：甲方为个人房东，乙方为房屋租赁中介，项目为短期房屋租赁服务。

“在第__条中增加一款：若甲方委托乙方进行短期房屋租赁服务，乙方应在租赁期内提供必