成都住房租赁合同协议书2024年.docxVIP

?成都住房租赁合同协议书2024年

合同编号：____________

甲方（出租人）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租人）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

一、房屋基本信息

2.出租房屋结构及面积：____________平方米，房屋结构为______层，具体布局见附件一。

3.出租房屋权属状况：甲方持有该房屋的______（所有权/使用权），房屋所有权证号为：____________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自2024年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

开户银行：____________

账户名称：____________

账号：____________

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并无条件将房屋及附属设施交还给甲方。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方有权按照合同约定的用途使用出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

2.甲方负责出租房屋及附属设施的维修，确保房屋及设施的正常使用。

六、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）保证出租房屋符合租赁用途，无权属纠纷。

（2）尊重乙方合法权益，不得干涉乙方的正常生活和工作。

（3）在租赁期内，甲方不得单方面提高租金。

2.乙方权利义务：

（1）合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

（2）按时支付租金及水、电、燃气等费用。

（3）遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：______年______月______日

附件一：房屋平面图及附属设施清单

附件二：物业管理规定及收费标准

注意事项：

1.确保出租房屋权属清晰，避免权属纠纷。

2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条款。

3.确认租金支付时间及方式，确保租金按时支付。

4.押金条款需明确，包括押金数额、退还条件等。

5.规定房屋使用及维修责任，防止房屋损坏。

6.明确双方的权利义务，保障双方合法权益。

7.规定违约责任及争议解决方式。

解决办法：

1.在合同中详细列明房屋权属信息，甲方需提供相关证明。

2.租赁期限及续租条款书面约定，避免口头协议。

3.设立明确的租金支付提醒机制，确保乙方按时支付。

关键词语法律名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人，法律上称为甲方。

2.承租人：指支付租金使用他人房屋的人，法律上称为乙方。

3.权属纠纷：指因房屋所有权或使用权归属不清而产生的争议。

4.租赁期限：指租赁合同有效期的长度，包括开始和结束日期。

5.押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款。

6.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。

7.争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。

1.如果租客是有小孩的家庭，可能需要考虑孩子的上学问题。

补充条款：

考虑到乙方家庭有孩子就读需求，甲方同意在租赁期间，乙方孩子可就读于出租房屋所在区域的学校，并配合乙方办理相关入学手续。

2.或者租客有宠物，得考虑到宠物对房屋的影响。

补充条款：

乙方承诺只饲养______只宠物，并确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻居生活。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

特殊场合与补充条款：

场景一：租客需要在家办公

补充条款：甲方同意乙方在出租房屋内进行小型办公，但不得影响邻里安宁，并确保不更改房屋主要结构。

场景二：租客有特殊健康需求

补充条款：考虑到乙方______（特殊健康需求），甲方同意在租赁