2025年店铺转租协议书.docx

2025年店铺转租协议书

合同编号：__________

协议书

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其店铺转租给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、店铺基本信息

1.1店铺地址：__________

1.2店铺面积：__________平方米

1.3店铺现有设施：__________

1.4店铺租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。

二、转租期限

2.1本协议的转租期限为____年__月__日至____年__月__日，与原租赁期限相同。

2.2转租期满后，乙方有权按照原租赁合同的约定继续租赁该店铺。

三、转租费用

（1）租金：每月人民币____元整（大写：人民币____元整），按月支付。

（2）物业费：每月人民币____元整（大写：人民币____元整），按月支付。

（3）水电费等其他费用：按实际发生金额分摊。

3.2乙方应在每月__日前将当月转租费用支付至甲方指定的账户。

四、使用及经营范围

4.1乙方有权按照原租赁合同的约定使用该店铺，并从事经营活动。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变店铺的结构和设施，不得从事违法经营活动。

五、维修责任

5.1转租期间，店铺的设施和设备如出现故障或损坏，乙方应负责维修或更换。

5.2因乙方使用不当导致的店铺设施和设备的损坏，维修费用由乙方承担。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，本协议一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。

6.2转租期限届满前，乙方如需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.店铺所有权证明文件

2.店铺租赁合同

3.转租方和承租方的营业执照复印件

4.转租方和承租方的法定代表人身份证明

5.转租费用支付凭证

6.店铺设施和设备清单

7.店铺结构图纸

8.店铺使用权证明文件

二、违约行为及认定：

1.未按约定时间支付转租费用：逾期未支付或支付金额不足。

2.未按约定使用店铺：擅自改变店铺结构、设施或从事违法经营活动。

3.未按约定维修店铺设施和设备：故意不维修或更换损坏的设施和设备。

4.提前解除协议未支付违约金：在转租期限届满前提前解除本协议，未按照约定支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.转租方：原租赁合同中的出租方，将店铺转租给他人使用的当事人。

2.承租方：原租赁合同中的租赁方，接受转租并使用店铺的当事人。

3.转租费用：承租方向转租方支付的费用，包括租金、物业费、水电费等其他费用。

4.违约金：一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定时间支付转租费用。

解决办法：催告乙方在规定时间内支付，逾期未支付的，可以按照约定扣除违约金。

2.问题：乙方未按约定使用店铺。

解决办法：制止乙方的违法行为，并要求乙方恢复原状或支付违约金。

3.问题：店铺设施和设备损坏，乙方不维修。

解决办法：甲方可以代为维修，费用由乙方承担。

4.问题：乙方提前解除协议。

解决办法：按照约定扣除违约金，并要求乙方承担因此造成的损失。

五、所有应用场景：

1.现有店铺经营者因故不能继续经营，需要将店铺转租给他人。

2.现有店铺经营者看好店铺的地理位置，希望长期租赁该店铺。

3.店铺经营者因个人原因需要离开经营地，寻找新的经营者接替。

4.投资者看好该店铺的经营潜力，希望租赁该店铺进行投资经营。