2025年广州房屋租赁合同.docx

2025年广州房屋租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋描述

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构及设施：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每日__元向乙方追收滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确认房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，房屋及设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期限内保证房屋及设施的正常使用。

6.3甲方应按约定时间收取租金，不得无故提前解除合同。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。

7.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损害房屋及设施。

7.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。

8.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋设施清单

3.租金支付凭证

4.押金收据

5.房屋维修记录

6.乙方身份证明

7.租赁合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未能保证房屋及设施正常使用

未按约定时间收取租金

2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未合理使用房屋及设施，造成损坏

利用出租房屋从事违法活动

3.违约行为认定：

依据合同条款及相关法律法规进行认定

违约金计算公式为：违约金=租金×违约比例

双方均有权向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的当事人。

2.承租方：指租赁房屋的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方及时支付，协商解决，如协商不成可依法追讨。

2.问题：房屋及设施损坏

解决办法：双方协商维修责任及费用，如协商不成可依法解决。

3.