广西体育馆大院2024年.docx

?广西体育馆大院2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：________________

第一条租赁场地

1.1甲方出租给乙方的场地位于广西体育馆大院，具体位置及面积如下：______________________________。

1.2乙方租赁该场地用于____________________________（用途），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。

2.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.3乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期租金，之后每期租金应在每期开始前____个工作日支付。

第三条保证金的支付与退还

3.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2保证金作为乙方租赁场地的押金，租赁期满且乙方按照合同约定将场地恢复原状、结清费用后，甲方应在合同终止后____个工作日内将保证金无息退还乙方。

3.3如乙方在租赁期间有违反合同约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金，剩余部分在合同终止后按照本条第二款的规定退还乙方。

第四条场地使用及管理

4.1乙方在租赁期间应合理使用场地，确保场地安全、整洁、美观，不得擅自改变场地用途。

4.2乙方应遵守甲方制定的场地管理制度，配合甲方进行场地管理。

4.3乙方在租赁期间如需进行装修、改造等，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

4.4乙方在租赁期间应承担场地内的一切安全责任，如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对场地的使用权，不得擅自收回或改变场地用途。

5.2甲方应按照合同约定及时退还乙方保证金。

5.3甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监督，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即整改或终止合同。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定使用场地，并享有场地使用权。

6.2乙方应按照合同约定及时支付租金。

6.3乙方应合理使用场地，确保场地安全、整洁、美观。

6.4乙方在租赁期满后，应按照合同约定将场地恢复原状、结清费用。

第七条违约责任

7.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用场地，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权终止合同。

第八条合同解除与终止

8.1在合同有效期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前____个工作日书面通知甲方，双方协商一致后可解除合同。

8.2在合同有效期内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前____个工作日书面通知乙方，双方协商一致后可解除合同。

8.3合同期满后，双方无异议，可协商续签合同。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确租赁场地：合同中应详细描述出租场地的具体位置和面积，避免日后因场地界限不清产生纠纷。

2.租赁用途：乙方应明确租赁场地的用途，并在合同中注明，以避免在租赁期间改变用途引发争议。

3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付周期和支付方式，确保双方对租金支付有清晰的认识。

4.保证金：合同中应明确保证金的支付和退还方式，以及扣除保证金的条件，以保障双方权益。

5.场地使用及管理：合同中应约定乙方在使用场地期间应遵守的管理规定，以及甲方对场地管理权的保留。

6.违约责任：合同中应明确双方在违约时的责任承担，以约束双方履行合同。

7.合同解除与终止：合同中应约定合同解除和终止的条件和程序，以便双方在必要时能够合理处理。

8.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，以便双方在发生纠纷时能够及时处理。

解决办法：

1.协商解决：双方在争议发生后，应通过友好协商的方式解决问题。

2.法律途径