父母房产遗嘱合同范本7篇.docx

父母房产遗嘱合同范本7篇

篇1

甲方（父母）：

姓名：

住址：

身份证号：

乙方（子女）：

姓名：

住址：

身份证号：

鉴于甲方拥有一处房产，现决定通过遗嘱的方式，将房产赠与乙方。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同：

一、房产基本情况

房产位于，建筑面积为平方米，产权年限为年。该房产目前处于出租状态，租金收入为元/月。

二、遗嘱内容

1.甲方决定在去世后，将上述房产赠与乙方，由乙方继承该房产的产权。

2.甲方在遗嘱中指定乙方为唯一继承人，其他任何人均不得继承该房产。

3.甲方在遗嘱中要求乙方在继承房产后，必须承担该房产的维护、修缮、管理责任，并支付相应的费用。

三、双方权利和义务

1.甲方在遗嘱生效前，有权对该房产进行处分、出租、抵押等行为，乙方不得干涉。

2.乙方在继承房产后，必须按照遗嘱要求承担该房产的维护、修缮、管理责任，并支付相应的费用。同时，乙方有权享有该房产的使用权、出租权等权利。

3.甲方在遗嘱生效前，应负责清偿该房产的债务、税费等费用，乙方在继承房产后无需承担上述费用。

4.乙方在继承房产后，应尊重甲方的意愿，不得擅自改变该房产的用途、结构等。如需进行改动，应事先征得甲方的同意。

5.甲方在遗嘱生效前，有权对乙方的继承权利进行限制或撤销，但应书面通知乙方，并说明理由。乙方在接到通知后，应尊重甲方的决定。

四、违约责任

1.甲方违反遗嘱内容，擅自处分该房产或侵犯乙方的合法权益时，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违反遗嘱内容，不履行对该房产的维护、修缮、管理责任时，甲方或其继承人有权要求乙方承担相应的法律责任。

3.因不可抗力或意外事件导致该房产毁损、灭失的，双方均不承担违约责任。但甲方应负责重新修建或恢复原状，以保障乙方的合法权益。

五、争议解决方式

1.双方因本合同的解释、履行产生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其它约定。若因争议导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解除本合同。

3.本合同适用中华人民共和国法律。在履行本合同过程中产生的争议，应适用中国的法律、法规进行裁决。

六、合同生效及变更

1.本合同自双方签字、盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.未经双方协商一致并书面确认变更，任何一方不得擅自变更本合同的内容。如需变更合同内容，应提交给公证机关进行公证变更。

篇2

甲方（遗赠人）：[父亲姓名]

乙方（受赠人）：[儿子姓名]

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国继承法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方房产遗赠给乙方相关事宜，达成如下协议：

一、甲方房产信息

甲方拥有位于[房产地址]的房产，该房产建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，储藏室面积为[储藏室面积]平方米。该房产目前处于[房产状态]状态。

二、遗赠意愿

甲方自愿将上述房产遗赠给乙方，乙方也愿意接受该房产。甲方在遗赠后，将不再享有该房产的任何权利，乙方将享有该房产的全部权利。

三、遗赠条件

1.乙方必须为甲方的合法继承人，且具有完全民事行为能力。

2.乙方必须妥善保管和维护该房产，不得擅自改变房产的结构和功能。

3.乙方必须按时缴纳该房产的税费和维修费用，确保房产的合法使用。

4.乙方在享有该房产权利的同时，也必须承担该房产的义务和责任。

四、遗赠程序

1.甲方必须到公证处办理遗赠公证手续，确保遗赠行为的合法性和有效性。

2.甲方在办理公证手续后，将公证文书交付给乙方，乙方在接到公证文书后，应当尽快办理房产过户手续。

3.乙方在办理过户手续时，需要携带甲方的身份证明、房产证明以及公证文书等相关材料。

4.过户手续办理完毕后，乙方将正式成为该房产的合法所有人，享有该房产的全部权利。

五、违约责任

1.如果甲方违反本合同的约定，不履行遗赠义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如果乙方违反本合同的约定，不履行受赠义务，甲方有权撤销遗赠行为。

3.甲方和乙方在本合同履行过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼解决。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处