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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅租赁权益保障合同（2024版）一

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前解约条款

2.3续约条款

3.双方权益与义务

3.1房东的权益与义务

3.2租户的权益与义务

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

4.3装修与改造规定

5.保险与安全保障

5.1房东保险

5.2租户保险

5.3安全事故处理

6.维修与保养

6.1维修责任

6.2维修请求与响应

6.3维修费用承担

7.租金迟延与违约金

7.1租金迟延支付

7.2违约金计算与支付

8.提前解约与赔偿

8.1提前解约条件

8.2赔偿金额计算

9.房屋交割与验收

9.1房屋交付清单

9.2房屋验收标准

9.3房屋返还条件

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用与管辖

11.1合同适用法律

11.2争议管辖法院

12.其他条款

12.1房屋交易税费

12.2房屋租赁押金

12.3房屋转租规定

13.附件

13.1房屋照片与相关文件

13.2租赁合同副本

14.签字页

14.1房东签字

14.2租户签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋描述

甲方（房东）将其拥有的位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方（租户）。房屋具体描述如下：

【房屋具体描述，包括房间、客厅、卫生间、厨房等】

1.2租金金额与支付方式

乙方租赁上述房屋的租金为人民币【租金金额】元/月。租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。乙方应在每月租金支付截止日期前，将租金支付至甲方指定的账户。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）租金每【调整周期】年调整一次，调整时间为【调整时间】。

（2）租金调整幅度为【调整幅度】，根据市场行情及物价指数变化进行调整。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若乙方需延长租赁期限，应提前【提前通知期限】天向甲方提出续约申请。

2.2提前解约条款

（1）乙方提前解约需提前【提前解约通知期限】天向甲方提出书面申请。

（2）甲方在收到乙方提前解约申请后，应在【响应时间】内回复乙方。

（3）甲方同意乙方提前解约的，乙方应支付甲方【赔偿金额】作为违约金。

2.3续约条款

若乙方需在租赁期满后继续租赁，应在本合同到期前【续约申请期限】内向甲方提出书面续约申请。甲方在收到乙方续约申请后，应在【响应时间】内回复乙方。

第三条双方权益与义务

3.1房东的权益与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护与保养。

（3）甲方应保证房屋符合国家和地方有关租赁房屋的安全、环保等要求。

3.2租户的权益与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。

（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按照房屋使用说明合理使用房屋及附属设施。

（3）乙方应在租赁期内负责房屋内部装修和改造的申请、审批及费用承担。

第四条房屋使用与维护

4.1房屋使用范围

乙方租赁该房屋用于【房屋使用目的】。未经甲方同意，乙方不得将房屋用于违法和违反合同约定的用途。

4.2房屋维护责任

（1）甲方负责房屋及附属设施的正常维护与保养。

（2）乙方负责房屋内部装修和改造的维护与保养。

4.3装修与改造规定

乙方如需进行房屋内部装修和改造，应提前【提前通知期限】天向甲方提出书面申请，并按照甲方要求提供相关材料。经甲方同意后，乙方方可进行装修和改造。装修和改造费用由乙方承担。

第五条保险与安全保障

5.1房东保险

甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。

5.2租户保险

乙方应购买人身意外伤害保险，并将甲方列为知情方。

5.3安全事故处理

（1）租赁期内，若发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施避免损失扩大。

（2）甲方应在收到乙方通知后【响应时间】内赶到现场，并协助乙方处理安全事故。

第六条维修与保养

6.1维修责任

（1）房屋及附属设施的正常维护与保养由甲方负责。

（2）房屋内部装修和改造的维护与保养由乙方负责。

6.2维修请求与响应

乙方如需维修，应提前【提前通知期限】天向甲方提出书面维修请求。甲方在收到乙方维修请求后