住宅租赁合同主体更替：2024版增补合同指南版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅租赁合同主体更替：2024版增补合同指南版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及附属设施

1.1房屋基本信息

1.2附属设施

1.3房屋使用及维护

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

4.3押金扣除事项

5.房屋使用及管理

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

5.3房屋变更约定

6.合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除后责任处理

7.违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2第三方调解

8.3法律诉讼

9.法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决地点

10.其他约定

10.1房屋保险

10.2房屋转让或转租

10.3房屋毁损或灭失

11.出租人及承租人信息

11.1出租人信息

11.2承租人信息

12.附件

12.1房屋照片

12.2附属设施清单

12.3其他相关文件

13.签字盖章页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

13.3见证人签字（如有）

14.合同生效日期及条件

14.1合同生效日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及附属设施

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____单元____层____号

1.1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑面积____平方米

1.1.3房屋用途：____住宅____办公____商业____其他（请注明）

1.2附属设施

1.2.1设施清单：家具、家电、其他设施（请具体列明）

1.2.2设施使用及维护：承租人应合理使用附属设施，并按照使用说明进行维护，确保设施的正常运行。

1.3房屋使用及维护

1.3.1房屋使用：承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

1.3.2房屋维护：承租人应负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋整洁有序。

1.3.3房屋维修：房屋及附属设施因自然损耗或正常使用造成的损坏，承租人应及时通知出租人并承担维修责任。因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：____年____月____日

2.2租赁结束日期：____年____月____日

2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应至少在租赁期满前____天向出租人提出书面续约申请。双方协商一致后，可续签合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元

3.2租金支付周期：按月支付

3.3租金支付方式：银行转账/现金支付（请选其一）

3.4租金调整条款：租金调整应根据市场行情及双方协商确定，调整频率不超过一年。

4.押金

4.1押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，____个工作日内退还押金。

4.3.1承租人未按照约定用途使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的；

4.3.2承租人未按照约定支付租金的；

4.3.3承租人未按照约定维护和清洁房屋的；

4.3.4承租人提前解约或违约解除合同的。

5.房屋使用及管理

5.1房屋使用规定：承租人应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的大修、中修，承租人负责日常小修。

5.3房屋变更约定：如房屋所有权转移、抵押等影响承租人权益的事项，出租人应提前____天通知承租人。

8.违约责任

8.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供房屋或附属设施，影响承租人正常使用的，应承担相应的违约责任。

8.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金、押金，或未按照约定使用、维护房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。

9.争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2第三方调解：如协商不成，双方可向租赁合同约定的第三方调解组织申请调解。

9.3法律诉讼：如调解不成