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住宅租赁协议2024年标准版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解除租赁合同的条件

3.双方权利与义务

3.1出租人的权利与义务

3.2承租人的权利与义务

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

5.保险与损害赔偿

5.1出租人保险

5.2承租人保险

5.3损害赔偿责任

6.押金与退租流程

6.1押金金额与退还条件

6.2退租通知期限

6.3押金扣除与退还方式

7.房屋维修与保养

7.1维修责任与流程

7.2保养周期与内容

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用与管辖

11.1适用法律

11.2争议管辖法院

12.其他条款

12.1房屋交付清单

12.2附属设施与设备使用规定

12.3房屋转让与继承

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同补充协议

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金金额与支付方式

乙方应按月支付租金，租金金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。乙方应在每月的【日期】前支付当月租金。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：租金每年调整一次，调整幅度以城市住宅租金价格指数为依据，具体调整数额由双方在每年【日期】前协商确定。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【日期】起至【日期】止，共计【期限】年。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】个月书面通知甲方，双方可签订新的租赁合同，具体条款由双方另行商定。

2.3提前解除租赁合同的条件

甲乙双方提前解除租赁合同的，应提前【提前通知期限】个月书面通知对方。如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除租赁合同，并要求甲方支付违约金。

3.双方权利与义务

3.1出租人的权利与义务

甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。甲方有权按照合同约定收取租金，并按照约定对房屋进行维修、保养。

3.2承租人的权利与义务

乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照约定支付租金。乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋设施。

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

乙方应按照房屋的用途和使用说明合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和内部布局。

4.2房屋维护责任

甲方负责房屋的结构、设备和安全设施的维修和保养。乙方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、疏通管道等。

5.保险与损害赔偿

5.1出租人保险

甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同被保险人。

5.2承租人保险

乙方应购买行李保险，保障个人财产安全。

5.3损害赔偿责任

乙方如因使用不当或故意行为导致房屋及附属设施损坏，应承担相应的修复费用和赔偿责任。

6.押金与退租流程

6.1押金金额与退还条件

乙方在签订合同的同时，应向甲方支付押金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还期限】内退还押金。

6.2退租通知期限

乙方应提前【提前通知期限】个月书面通知甲方，方可退租。

6.3押金扣除与退还方式

租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施有损坏，甲方应在退还押金时从押金中扣除相应的修复费用。扣除后的余额通过银行转账方式退还给乙方。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方提出合同变更请求的，应以书面形式通知对方。双方应就变更事项进行协商，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

1.双方协商一致解除合同；

2.乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

3.乙方未经甲方同意，改变房屋用途或结构，甲方要求解除合同；

4.甲方违反合同约定，导致乙方无法继续租赁，乙方要求解除合同；

5.法律、法规规定的其他解除情形。

9.违约责任

9.1出租人违约责任

甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2承租人违约责任

乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

10.争议解决方式