2025年物业维修承包合同范本.docx

2025年物业维修承包合同范本

合同编号：__________

甲方（物业方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（维修承包方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业的业主或物业管理方，拥有物业的经营管理权，且需要对物业进行维修保养；乙方具备相关维修资质，愿意承担物业的维修保养工作。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。

第一条合同范围

1.1本合同所指的物业维修保养范围包括但不限于：建筑物及附属设施、给排水系统、供电系统、消防系统、弱电系统、空调通风系统、电梯、装修及附属设施等。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、行业标准，对物业进行定期维修保养，确保物业的正常使用和安全。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。

第三条维修保养内容与标准

3.2乙方应按照国家和行业的维修保养标准、规范进行操作，保证维修保养质量。

3.3乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时告知甲方并采取措施解决。

第四条维修保养费用

4.1乙方承担维修保养所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。

4.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方维修保养费用。

第五条付款方式

5.1本合同实行按期付费，甲方每月__日前支付乙方上个月的维修保养费用。

5.2甲方支付费用时，应出具相应的付款凭证。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定时间、质量完成维修保养工作的，应支付甲方违约金，违约金为本合同约定费用的__%。

6.2甲方未按照约定时间支付维修保养费用的，应支付乙方滞纳金，滞纳金为本合同约定费用的__%。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业维修保养项目清单

2.《中华人民共和国合同法》

3.《中华人民共和国物业管理条例》

4.维修保养标准规范

5.维修保养费用明细表

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间、质量完成维修保养工作

2.甲方未按照约定时间支付维修保养费用

3.甲方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方拥有的经营管理权的建筑物及附属设施等。

2.维修保养：指对物业进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用和安全。

3.违约金：指一方未履行合同约定义务，应支付给另一方的赔偿金。

4.滞纳金：指甲方未按约定时间支付维修保养费用，应支付给乙方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.维修保养质量问题：乙方应按照国家标准和行业规范进行维修保养，如出现问题，应立即重新整改，直至符合要求。

2.支付费用延迟：甲方应按时支付维修保养费用，如出现延迟，应支付滞纳金，同时乙方应积极与甲方沟通，争取尽快支付。

3.维修保养项目增减：如甲方要求增加或减少维修保养项目，应及时与乙方沟通，双方可协商调整合同内容。

4.突发情况：如遇不可抗力因素导致维修保养无法正常进行，双方应立即沟通，协商解决办法。

五、所有应用场景：

1.物业公司聘请维修承包商进行物业设施的维修保养。

2.物业管理方与维修承包商就物业维修保养达成合作协议。

3.物业公司拥有物业的经营管理权，需要对物业进行维修保养。

4.维修承包商具备相关维修资质，愿意承担物业的维修保养工作。