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2025年物业管理委托合同11581

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

一、物业管理项目

1.2物业基本情况如下：

（1）物业类型：__________；

（2）物业面积：__________平方米；

（3）物业用途：__________；

（4）物业产权人：__________。

二、物业管理范围及内容

（1）物业设施设备的管理与维护；

（2）物业环境的维护与管理；

（3）物业公共秩序的维护；

（4）物业服务质量的提升；

（5）物业内部沟通协调；

（6）法律法规规定的其他物业管理事项。

2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，确保物业的正常运行和使用，保证物业的安全、整洁、有序。

三、物业管理期限

3.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前____个月书面通知对方。

四、物业管理费用

4.1乙方应向甲方收取物业管理费，费用标准为每平方米每月____元，总计每年____元。

4.2物业管理费用的支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月的前____天内支付当季度的物业管理费用。

4.3乙方应在收到物业管理费用后，向甲方提供等额的正规发票。

五、合同的履行与监督

5.1乙方应严格按照本合同的约定履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。

5.2甲方应按照本合同的约定支付物业管理费用，并配合乙方的管理工作。

5.3甲乙双方应建立定期沟通机制，对物业管理工作进行监督与评估。

六、合同的变更与解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。如因特殊情况需提前解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

7.2乙方未按照约定履行物业管理职责，导致甲方物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.物业管理范围及内容详细说明

3.物业管理费用明细表

4.物业管理服务标准规范

5.合同履行监督评估报告

6.物业设施设备维护记录

7.物业环境维护管理记录

8.物业公共秩序维护记录

9.物业服务质量提升方案

10.甲方乙方沟通联系函件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理费用

2.乙方未按约定履行物业管理职责

3.甲方未配合乙方管理工作

4.乙方未按约定提供物业管理服务

5.甲乙双方未按约定履行合同变更或解除程序

6.甲方乙方未按约定处理合同争议

7.甲方乙方未按约定提供相关文件资料

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业设施设备、环境、公共秩序等进行维护、管理和服务的行为。

2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。

4.合同履行监督：指甲乙双方对合同履行过程进行监督和评估，确保合同约定的义务得到履行。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业管理费用

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付，必要时可依法采取措施。

2.乙方未按约定履行物业管理职责

解决办法：甲方有权要求乙方改正，必要时可依法解除合同。

3.物业管理服务不符合约定的标准

解决办法：甲方有权要求乙方整改，并向甲方支付违约金。

4.甲方乙方在合同履行过程中出现争议

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.合同变更或解除不符合约定程序

解决办法：甲乙双方应按照合同约定履行相关程序，必要时可寻求法律途径。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理