2025年物业管理委托合同书大全.docx

2025年最新物业管理委托合同书大全

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第一条物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括：__________（物业地址）、__________（物业地址）、__________（物业地址）等，具体物业范围以甲方提供的物业清单为准。

1.2乙方应在甲方指定的物业管理范围内，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。

第二条物业管理服务内容

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业公共区域的环境卫生清洁；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业消防安全管理；

（5）物业装饰装修管理；

（6）物业档案资料管理；

（7）甲方委托的其他物业管理事项。

2.2乙方应严格执行甲方制定的物业管理规章制度，确保物业管理服务的质量和效果。

第三条服务费用

（1）物业管理服务费：__________元/月·平方米；

（2）物业维修基金：__________元/月·平方米；

（3）其他费用：根据实际情况另行约定。

3.2甲方应在每月____日前将当月物业管理服务费、维修基金等费用支付给乙方。

3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权对乙方的服务费用进行审计。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

……

……

一、附件列表：

1.甲方提供的物业清单

2.乙方提供的物业管理服务内容清单

3.物业管理服务费用明细表

4.物业管理规章制度

5.物业档案资料

6.乙方提供的正规发票

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业管理服务费、维修基金等费用；

2.乙方未按照约定提供物业管理服务；

3.甲乙双方未按照约定履行合同义务的其他情况。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、公共秩序、消防安全、装饰装修、档案资料等进行管理和服务的行为。

2.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务所需的费用。

3.维修基金：指用于物业设施设备维修、保养的基金。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时支付费用：乙方应及时与甲方沟通，催收欠款，如甲方仍不支付，可依法追讨。

2.乙方未按照约定提供服务：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.物业管理过程中出现争议：双方应协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理；

2.商业物业经营管理；

3.公共设施物业管理；

4.其他需要委托物业管理的情况。