住宅小区综合服务承包协议精简版版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区综合服务承包协议精简版版A版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议目的

1.2协议主体

1.3协议范围

第二条服务内容

2.1物业管理服务

2.2维修保养服务

2.3安全保障服务

2.4环境卫生服务

2.5其他服务

第三条服务标准与质量

3.1服务标准

3.2服务质量

3.3服务监督与评价

第四条服务费用

4.1费用标准

4.2费用支付

4.3费用调整

4.4费用退还

第五条服务期限

5.1协议期限

5.2续约条款

5.3提前终止协议

第六条违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

6.3免责条款

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3法律适用

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2保密义务

8.3泄露后果

第九条权利与义务

9.1双方权利

9.2双方义务

第十条合同的变更与解除

10.1变更条款

10.2解除条款

第十一条合同的生效、无效与终止

11.1生效条件

11.2无效条件

11.3终止条件

第十二条双方签字盖章

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3第三方签字

第十三条附件

13.1附件一：服务项目明细

13.2附件二：服务费用明细

13.3附件三：服务标准与质量要求

13.4附件四：其他重要信息

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2修改条款

14.3附录

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在住宅小区综合服务方面的权利义务，确保服务质量，维护双方合法权益，为小区居民提供安全、舒适、便利的生活环境。

1.2协议主体

甲方：住宅小区所有权人或授权代表。

乙方：综合服务承包商。

1.3协议范围

本协议范围包括乙方为甲方提供物业管理、维修保养、安全保障、环境卫生等综合服务。

第二条服务内容

2.1物业管理服务

乙方负责住宅小区的物业管理，包括但不限于物业设施的日常维护、绿化养护、公共区域清洁等。

2.2维修保养服务

乙方负责小区内各类设施设备的维修保养，包括但不限于供水供电系统、排水排污系统、消防设施等。

2.3安全保障服务

乙方负责小区的安全保障，包括但不限于门禁系统的维护、保安人员的配备与管理、安全隐患的排查等。

2.4环境卫生服务

乙方负责小区的环境卫生，包括但不限于垃圾清运、污水处理、绿化带清洁等。

2.5其他服务

乙方应根据甲方需求提供其他相关服务，具体内容双方协商确定。

第三条服务标准与质量

3.1服务标准

乙方应按照附件三《服务标准与质量要求》提供服务，确保服务质量满足甲方及小区居民的需求。

3.2服务质量

乙方应定期对服务质量进行自我评估，并根据实际情况进行改进。甲方有权对乙方服务质量进行监督与评价。

3.3服务监督与评价

甲方应设立监督机构，对乙方服务情况进行监督。乙方应对甲方提出的合理建议或投诉进行及时处理和改进。

第四条服务费用

4.1费用标准

乙方提供的服务费用标准详见附件二《服务费用明细》。

4.2费用支付

甲方应按照双方约定的支付方式及时支付服务费用。

4.3费用调整

服务费用调整应经双方协商一致，并提前书面通知。

4.4费用退还

如有特殊情况，双方协商一致后，乙方应退还相应费用。

第五条服务期限

5.1协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2续约条款

协议到期前____个月，双方可协商续约。

5.3提前终止协议

协议期内，如一方违约，另一方有权提前终止协议。具体违约责任详见第六条。

第六条违约责任

6.1违约行为

包括但不限于乙方未能按照约定提供服务、服务品质不符合标准等。

6.2违约责任

违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

6.3免责条款

一方如因不可抗力导致无法履行协议，不承担违约责任。但应及时通知对方，并采取措施减轻损失。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商无果的，可提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。

7.2争议解决机构

甲方所在地人民法院。

7.3法律适用

本协议适用中华人民共和国法律。

第八条保密条款

8.1保密内容

本协议涉及的所有保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。

8.2保密义务

双方在协议有效期内和解除协议后，应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。

8.3