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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区业主物业管理协议范本版B版

本合同目录一览

第一条协议主体与定义

1.1甲方：住宅小区业主

1.2乙方：物业管理公司

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：住宅小区内的所有物业设施和公共区域

2.2物业管理内容：物业设施的维护、保养与管理，公共区域的清洁、安保等工作

第三条物业管理服务标准

3.1物业设施维护

3.1.1保证物业设施的正常运行

3.1.2定期对物业设施进行检查、维修、保养

3.2公共区域管理

3.2.1保持公共区域整洁卫生

3.2.2确保公共区域的安全保卫

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用包括：物业服务费、维修资金、公共费用等

4.2物业管理费用的计算与收取方式：按照住宅小区物业管理费收费标准执行

第五条物业管理公司的权利与义务

5.1物业管理公司的权利

5.1.1按照合同约定收取物业管理费用

5.1.2对违反物业管理规定的业主进行制止和处罚

5.2物业管理公司的义务

5.2.1按照合同约定提供物业管理服务

5.2.2定期向业主公布物业管理情况

第六条业主的权利与义务

6.1业主的权利

6.1.1按照合同约定享受物业管理服务

6.1.2对物业管理公司的工作进行监督和评价

6.2业主的义务

6.2.1按照合同约定支付物业管理费用

6.2.2遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作

第七条合同的变更与终止

7.1合同的变更

7.1.1合同变更需经双方协商一致

7.1.2合同变更后，双方应签署书面文件确认

7.2合同的终止

7.2.1合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同

7.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.1.1

甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，应支付迟延履行金

8.1.2甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任

8.2乙方违约

8.2.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任

8.2.2乙方未按照合同约定处理业主投诉的，应承担违约责任

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、修改与解除

10.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效

10.2合同的修改或者解除需经双方协商一致，并签署书面文件确认

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第十二条合同签订日期

第十三条甲方（签名/盖章）：

乙方（签名/盖章）：

第十四条附件

14.1住宅小区物业管理费收费标准

14.2住宅小区物业管理规定

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：本住宅小区内的所有物业设施和公共区域，包括但不限于楼房、配套设施、绿化带、停车场等。

2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施的维护、保养与管理，公共区域的清洁、安保等工作。

第三条物业管理服务标准

3.1物业设施维护

3.1.1保证物业设施的正常运行，及时修复损坏的设施设备。

3.1.2定期对物业设施进行检查、维修、保养，确保其处于良好状态。

3.2公共区域管理

3.2.1保持公共区域整洁卫生，及时清理垃圾，保持绿化带美观。

3.2.2确保公共区域的安全保卫，采取必要的安全措施，预防安全事故的发生。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用包括：物业服务费、维修资金、公共费用等。

4.2

物业管理费用的计算与收取方式：物业服务费按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及公共设施维修养护成本等因素计算，具体收费标准详见附件。维修资金和公共费用按照实际发生金额分摊。

第五条物业管理公司的权利与义务

5.1物业管理公司的权利

5.1.1按照合同约定收取物业管理费用。

5.1.2对违反物业管理规定的业主进行制止和处罚。

5.2物业管理公司的义务

5.2.1按照合同约定提供物业管理服务。

5.2.2定期向业主公布物业管理情况，接受业主监督。

第六条业主的权利与义务

6.1业主的权利

6.1.1按照合同约定享受物业管理服务。

6.1.2对物业管理公司的工作进行监督和评价。

6.2业主的义务

6.2.1按照合同约定支付物业管理费用。

6.2.2遵守