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甲方：XXX

乙方：XXX

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住宅回购权责合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.住宅回购权责概述

1.1定义与解释

1.2回购权与责任的具体内容

2.合同主体

2.1出卖人的权利与义务

2.2买受人的权利与义务

3.回购条件

3.1回购条件的具体规定

3.2回购条件的变更与解除

4.回购价格与支付方式

4.1回购价格的确定

4.2支付方式的具体规定

5.回购期限与时间节点

5.1回购期限的确定

5.2时间节点的具体规定

6.回购房屋的交付与验收

6.1交付的具体规定

6.2验收的标准与流程

7.房屋维修与保养

7.1出卖人的维修保养责任

7.2买受人的维修保养责任

8.合同的变更与解除

8.1变更的条件与程序

8.2解除的条件与程序

9.违约责任

9.1出卖人的违约责任

9.2买受人的违约责任

10.争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议解决的程序

11.合同的生效、终止与失效

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的失效条件

12.保密条款

12.1保密信息的定义与范围

12.2保密责任的承担

13.合同的附件

13.1附件的名称与内容

13.2附件的效力

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2约定的修改与补充

第一部分：合同如下：

1.住宅回购权责概述

1.1定义与解释

1.1.1本合同所称住宅回购权责，是指出卖人在买受人按照合同约定购买住宅后，按照合同约定的条件和程序，回购该住宅的权利和责任。

1.1.2本合同所称住宅，是指双方在合同中约定的具体房屋。

1.1.3本合同所称出卖人，是指合同中约定的出售住宅的一方。

1.1.4本合同所称买受人，是指合同中约定的购买住宅的一方。

1.2回购权与责任的具体内容

1.2.1出卖人享有回购住宅的权利，具体回购条件、价格、期限等事项详见本合同其他条款。

1.2.2出卖人应当在合同约定的回购条件满足时，按照约定的价格和支付方式回购住宅。

1.2.3出卖人回购住宅后，应当将住宅交付给买受人，并办理相关产权转移手续。

1.2.4出卖人回购住宅的，买受人应当协助出卖人办理相关手续，并按照约定支付回购价格。

2.合同主体

2.1出卖人的权利与义务

2.1.1出卖人应当按照合同约定履行回购义务。

2.1.2出卖人应当保证住宅的质量，确保住宅符合国家和地方的住宅质量标准。

2.1.3出卖人应当提供住宅的详细信息，包括房屋的结构、设施、设备等。

2.2买受人的权利与义务

2.2.1买受人应当按照合同约定购买住宅，并按照约定支付回购价格。

2.2.2买受人应当按照合同约定使用和维护住宅，并妥善保管住宅的相关资料。

2.2.3买受人同意出卖人在合同约定的回购条件满足时，按照约定的价格和支付方式回购住宅。

3.回购条件

3.1回购条件的具体规定

3.1.1出卖人行使回购权的前提条件是买受人未按照合同约定支付购房款。

3.1.2出卖人行使回购权的条件还包括：买受人未按照合同约定使用和维护住宅，导致住宅质量下降；买受人未按照合同约定配合出卖人办理相关手续等。

3.2回购条件的变更与解除

3.2.1出卖人和买受人协商一致，可以变更或者解除回购条件。

3.2.2回购条件的变更或者解除，应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。

4.回购价格与支付方式

4.1回购价格的确定

4.1.1回购价格应当根据住宅的购买价格、使用年限、维护状况等因素，由双方协商确定。

4.1.2回购价格的计算方式可以采用固定价格、差价或者评估价格等方式。

4.2支付方式的具体规定

4.2.1出卖人应当在接受回购价格后，按照合同约定的支付方式向买受人支付回购价款。

4.2.2买受人同意接受出卖人的支付，并按照合同约定向出卖人交付住宅。

5.回购期限与时间节点

5.1回购期限的确定

5.1.1回购期限由双方在合同中约定，回购期限的最短不得少于六个月，最长不得超过两年。

5.1.2回购期限的计算方式从买受人未按照合同约定支付购房款之日起计算。

5.2时间节点的具体规定

5.2.1买受人应当在合同约定的时间内支付购房款。

5.2.2出卖人应当在合同约定的时间内行使回购权，并按照约定的时间节点完成回购手续。

6.回购房屋的交付与验收

6.1交付的具体规定

6.1.1出卖人应当在回购后，将住宅交付给买受人。

6.1.2买受人接受