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住宅出租示范协议（2024年版）

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租金金额

1.4租金支付方式

1.5租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解除租赁合同的条件

第三条tenant义务

3.1按时支付租金

3.2保持房屋整洁

3.3遵守物业管理规定

3.4不得擅自转租

第四条landlord义务

4.1保证房屋设施正常

4.2负责房屋维修

4.3保障tenant隐私权

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

第六条房屋维修与保养

6.1维修责任划分

6.2维修请求处理流程

第七条保险

7.1tenant保险

7.2landlord保险

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租手续

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

9.2违约金或其他责任

第十条合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

第十一条违约责任

11.1tenant违约责任

11.2landlord违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁或诉讼地点

第十三条其他条款

13.1房屋交付清单

13.2附属设施使用规定

13.3宠物相关规定

第十四条合同签订日期

14.1双方签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室

1.2房屋面积：80平方米

1.3租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）

1.4租金支付方式：租金每月支付一次，tenant应在每个租赁期开始前五个工作日内将当月租金支付给landlord。

1.5租金调整机制：租金调整机制如下：

（1）租金每年调整一次，调整幅度不超过5%；

（2）调整时间：在每个租赁期结束前一个月内，双方协商确定下一年度的租金金额。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2029年1月1日

2.3提前解除租赁合同的条件：

（1）在租赁期未满之前，tenant需提前一个月通知landlord解除合同；

（2）提前解除合同的，tenant应支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。

第三条tenant义务

3.1按时支付租金；

3.2保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构和用途；

3.3遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作；

3.4不得擅自转租，如tenant确需转租，应提前一个月通知landlord并征得landlord同意。

第四条landlord义务

4.1保证房屋设施正常，如房屋及附属设施出现故障，landlord应在接到tenant通知后七个工作日内予以修复；

4.2负责房屋维修，维修费用由landlord承担；

4.3保障tenant隐私权，不得擅自进入租赁房屋。

第五条押金

5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）

5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，tenant按照本合同约定将房屋及附属设施交还给landlord，经双方确认无误后，landlord应在五个工作日内退还押金；

5.3押金退还时间：租赁期满或合同提前解除后十日内。

第六条房屋维修与保养

6.1维修责任划分：房屋及附属设施的正常维修保养由landlord负责，因tenant使用不当造成的损坏，维修费用由tenant承担；

6.2维修请求处理流程：tenant发现房屋及附属设施存在故障，应及时通知landlord，landlord应在接到通知后七个工作日内安排维修。如因维修原因导致tenant不能正常使用房屋，landlord应减免相应期间的租金。

第八条转租

8.1转租条件：tenant在征得landlord书面同意后，可以将租赁房屋部分或全部转租给第三方；

8.2转租手续：tenant转租的，应与第三方签订书面转租协议，并将转租协议副本提交给landlord备案。

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件：

（1）在租赁期未满之前，tenant需提前一个月通知landlord解除合同；

（2）提前解除合同的，tenant应支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。

9.2违约金或其他责任：tenant提前解除合同的，除支付违约金外，还应承担因提前解除合同给landlord造成的损失。

第十条合同变更

10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；

10.2合同变更程序：合同