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住宅停车位买卖专项协议样本2024版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人定义

1.2买受人定义

1.3停车位定义

第二条停车位的数量与位置

2.1停车位数量

2.2停车位位置

第三条买卖停车位的方式与价格

3.1买卖方式

3.2停车位价格

3.3付款方式及期限

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力事件的后果

第十二条附则

12.1合同的附件

12.2附件的效力

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人定义

出卖人是指本合同签订时，拥有停车位所有权或处置权，并将停车位出售给买受人的个人或单位。

1.2买受人定义

买受人是指本合同签订时，购买出卖人停车位的个人或单位。

1.3停车位定义

停车位是指位于住宅区或停车场内，为车辆提供停泊空间的特定位置，包括地面停车位、地下停车位等。

第二条停车位的数量与位置

2.1停车位数量

本合同所涉及的停车位数量为【】个。

2.2停车位位置

停车位位于【】住宅区，具体位置详见附件一。

第三条买卖停车位的方式与价格

3.1买卖方式

本合同的停车位买卖方式为【】。

3.2停车位价格

本合同所涉及的停车位总价为【】元整（大写：【】元整）。

3.3付款方式及期限

买受人应按照下列【】付款方式向出卖人支付停车位价款：

（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起【】日内，将停车位总价款支付给出卖人；

（2）分期付款：买受人应按照约定的分期付款方式和期限，将停车位总价款支付给出卖人。

第四条交付及验收

4.1交付时间

出卖人应在本合同约定的付款方式完成后【】日内，将停车位交付给买受人。

4.2交付条件

（1）停车位权属清晰，无任何权利纠纷；

（2）停车位可以使用，无任何功能障碍；

（3）停车位的占用、使用、转让等手续齐全。

4.3验收方式

买受人应在停车位交付后【】日内，对停车位进行验收。如买受人认为停车位存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后【】日内予以修复或采取其他补救措施。如买受人未在规定时间内提出异议，视为停车位已按合同约定交付并验收合格。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

（1）保证停车位权属清晰，无任何权利纠纷；

（2）按照约定时间、方式交付停车位；

（3）提供合法的停车位占用、使用、转让等手续；

（4）对停车位进行必要的维护和保养。

5.2买受人权利与义务

（1）按照约定时间、方式支付停车位价款；

（2）按照约定使用停车位，不得擅自改变停车位的用途；

（3）遵守住宅区或停车场的管理制度，服从管理；

（4）对停车位进行正常的维护和保养。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。

6.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除合同的，应书面签署解除协议；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；

（3）买受人未按照约定支付停车位价款的，出卖人可以解除合同；

（4）出卖人未按照约定交付停车位或停车位存在质量问题的，买受人可以解除合同。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会仲裁，或向【】人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼地点

仲裁或诉讼的地点为【】。

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）双方协商一致终止合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认终止；

（3）根据本合同约定，一方依法解除合同。

9.3合同解除条件

（1）买受人未按照约定支付停车位价款的，出卖人可以书面通知解除合同；

（2）出卖人未按照约定交付停车位或停车位存在质量问题的，买受人可以书面通知解除合同；

（3）一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方可以书面通知解除合同；

（4）双方协商一致解除合同。

第十条保