住宅二手交易分期付款细则合同(2024版)一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅二手交易分期付款细则合同(2024版)一

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋现状

3.交易双方

3.1卖方信息

3.2买方信息

4.分期付款方式

4.1分期金额

4.2分期期限

4.3付款方式

5.首付款

5.1首付款金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.按揭贷款

6.1贷款金额

6.2贷款期限

6.3贷款利率

7.房屋交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付手续

8.产权过户

8.1过户时间

8.2过户费用

8.3过户手续

9.违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.合同的生效、变更和终止

11.1生效条件

11.2变更条件

11.3终止条件

12.其他约定

12.1装修费用

12.2家具家电归属

12.3物业费和水电气费用

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

13.3贷款合同

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

本合同所称住宅二手交易分期付款细则，是指买方在购买卖方所持有的住宅二手房产时，按照约定的分期付款方式进行支付购房价款的具体规定。

1.2解释

本合同所用词语的含义如下：

（1）卖方：指拥有房屋所有权并愿意出售的当事人。

（2）买方：指愿意购买卖方房屋并按期支付价款的当事人。

（3）分期付款：指买方将购房价款按照约定的时间和金额分批次支付给卖方。

1.3适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.房屋信息

2.1房屋位置

本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，房屋所在建筑物编号为【编号】，房屋朝向为【朝向】。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。

2.3房屋现状

房屋现状为【房屋现状描述】，包括但不限于房屋的结构、装修情况、配套设施等。

3.交易双方

3.1卖方信息

卖方姓名/名称：【卖方姓名/名称】

身份证号/营业执照号：【身份证号/营业执照号】

联系方式：【联系方式】

3.2买方信息

买方姓名/名称：【买方姓名/名称】

身份证号/营业执照号：【身份证号/营业执照号】

联系方式：【联系方式】

4.分期付款方式

4.1分期金额

买方应按照本合同约定，将购房价款分期支付给卖方，总分期金额为【总金额】元。

4.2分期期限

分期付款的期限为【期限】个月，自首付款支付之日起计算。

4.3付款方式

（1）首付款：支付【首付款金额】元，支付时间为【首付款支付时间】。

（2）分期付款：买方应按照本合同约定的分期期限和金额，通过银行转账、、等支付方式向卖方支付分期款项。

5.首付款

5.1首付款金额

买方应在【首付款支付时间】内向卖方支付首付款【首付款金额】元。

5.2支付时间

买方应在本合同签订之日起【首付款支付时间】内支付首付款。

5.3支付方式

买方可以通过银行转账、、等支付方式向卖方支付首付款。

6.按揭贷款

6.1贷款金额

买方如需申请按揭贷款，贷款金额最高不超过【贷款金额】元。

6.2贷款期限

买方申请的按揭贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。

6.3贷款利率

买方申请的按揭贷款利率为【贷款利率】%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

8.房屋交付

8.1交付时间

卖方应在本合同约定的分期付款全部完成后【交付时间】内，将房屋交付给买方。

8.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕。

（2）房屋内外部装修及配套设施齐全且正常使用。

（3）房屋内所有物品（包括但不限于家具、家电等）的归属已明确。

8.3交付手续

（1）查验房屋及附属设施，确认无误后签署《房屋交付确认书》。

（2）办理水、电、燃气、供暖等相关户号过户手续。

（3）办理物业管理的入住手续，包括但不限于支付物业费、押金等。

9.产权过户

9.1过户时间

卖方应在本合同约定的分期付款全部完成后【过户时间】内，协助买方办理房屋产权过户手续。

9.2过户费用

买方应承担房屋产权过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可协商确定。

9.3过户手续

买卖双方应共同前往不动产登