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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅买卖预先协议：2024法律版版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2合同标的

1.3术语解释

2.住宅买卖基本条款

2.1住宅描述

2.2买卖价格

2.3付款方式与时间

2.4交付与过户

3.权利与义务

3.1出卖人义务

3.2买受人义务

3.3权利与赔偿

4.特殊情况处理

4.1合同解除

4.2违约责任

4.3争议解决

5.附加条款

5.1房屋交付条件

5.2房屋维修责任

5.3邻里关系

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

7.合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

8.违约金与赔偿

8.1违约金计算方式

8.2赔偿范围

9.合同的生效与终止日期

9.1合同生效日期

9.2合同终止日期

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他约定

12.1房屋共有情况

12.2未成年人购房情况

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

14.签署与日期

14.1合同签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同各方

1.1.1本合同甲方为住宅出卖人，乙方为住宅买受人。

1.1.2甲方应具备合法的住宅所有权，并有权对外出售该住宅。

1.1.3乙方应具备购房资格，并有能力支付购房款项。

1.2合同标的

1.2.1本合同所涉及的住宅位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米。

1.2.2该住宅的所有权证号为【所有权证号】。

1.2.3该住宅的现状为【房屋现状】。

1.3术语解释

1.3.1本合同中“交付”指甲方将住宅钥匙及所有权证交给乙方，并完成过户手续。

1.3.2本合同中“过户”指将住宅所有权从甲方名下转移至乙方名下。

1.3.3本合同中“违约”指合同一方未能履行合同约定的义务。

2.住宅买卖基本条款

2.1住宅描述

2.1.1该住宅为【建筑结构】住宅，共有【层数】层，乙方购买的为第【层数】层。

2.1.2该住宅包含【房屋户型】户型，室内面积为【面积】平方米。

2.1.3该住宅的配套设施包括【配套设施列表】。

2.2买卖价格

2.2.1本合同的住宅买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元整作为定金。

2.2.3剩余购房款项，乙方应按照约定的付款计划向甲方支付。

2.3付款方式与时间

2.3.1.1本合同签订之日起【天数】日内支付人民币【金额】元整；

2.3.1.2【付款时间】支付人民币【金额】元整；

2.3.1.3【付款时间】支付人民币【金额】元整。

2.3.2乙方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的【比例】支付滞纳金。

2.4交付与过户

2.4.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将住宅交付给乙方。

2.4.2甲方应协助乙方完成过户手续，过户费用由乙方承担。

2.4.3住宅交付及过户完成后，甲方应将住宅所有权证及钥匙交给乙方。

8.权利与义务

8.1出卖人义务

8.1.1甲方应保证其对住宅的所有权，无任何权利瑕疵。

8.1.2甲方应保证住宅的描述与实际情况相符。

8.1.3甲方应在合同约定的时间内完成住宅交付及过户手续。

8.2买受人义务

8.2.1乙方应按照约定的付款计划向甲方支付购房款项。

8.2.2乙方应协助甲方完成过户手续。

8.2.3乙方应在接收住宅后，负责住宅的维护与管理。

8.3权利与赔偿

8.3.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿金。

8.3.2乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款金额的【比例】支付滞纳金。

9.特殊情况处理

9.1合同解除

9.1.1

在本合同签订后，甲方或乙方因不可抗力原因导致无法履行合同的，双方可协商解除合同。

9.1.2甲方未按照约定时间交付住宅或过户的，乙方有权解除合同。

9.1.3乙方未按照约定时间支付购房款项的，甲方有权解除合同。

9.2违约责任

9.2.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿金。

9.2.2乙方未按照约定时间支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款金额的【比例】作为滞纳金。

9.3争议解决

9.3.1双