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房地产估价师合同

合同编号：__________

委托方（甲方）：

地址：

联系方式：

受托方（房地产估价师/乙方）：

注册房地产估价师编号：

地址：

联系方式：

一、合同编号与签订主体

1.合同编号：本合同编号为[具体编号]，由甲方和乙方共同确认，用于本合同相关事务的标识和查询。

2.委托方（甲方）：甲方为具有合法需求对特定房地产进行估价的一方。甲方承诺其对委托估价的房地产拥有合法权益或获得合法授权进行此项委托，并且所提供的与估价相关的资料真实、准确、完整。

3.受托方（房地产估价师/乙方）：乙方为具备合法资格的房地产估价师，持有有效的房地产估价师注册证书，在本合同约定的范围内提供专业的房地产估价服务。乙方应遵守相关法律法规、行业规范以及职业道德准则，以专业、客观、公正的态度进行估价工作。

二、委托事项概述

1.估价对象描述：

（1）物业地址：[详细地址]。

（2）物业类型：包括但不限于住宅、商业、工业等类型的房地产，本估价对象为[具体物业类型]。

（3）建筑结构：如框架结构、砖混结构等，本估价对象为[具体建筑结构]。

（4）建筑面积：[X]平方米，以相关产权证明或测绘报告为准。

（5）土地状况：包括土地用途（如出让、划拨等）、土地面积等相关土地信息，土地用途为[具体土地用途]，土地面积为[X]平方米。

2.估价目的：本次估价目的为[明确的估价目的，例如抵押、转让、征收补偿等]。不同的估价目的可能会影响估价方法和最终的估价结果，甲方应保证估价目的明确且符合其实际需求。

3.估价范围界定：

（1）本次估价范围包括但不限于房地产的建筑物本身及其附属设施、土地使用权等。附属设施涵盖[列举主要附属设施，如停车位、绿化等]。

（2）若存在特殊情况或不包含在估价范围内的部分，应明确说明。例如，[说明特殊情况或不包含的部分]不在本次估价范围内。

三、服务内容与要求

1.房地产估价服务具体内容：

（1）现场勘查：乙方应亲自到估价对象现场进行勘查，详细记录房地产的物理状况、周边环境、使用情况等相关信息。

（2）资料收集与分析：收集与估价对象相关的资料，包括但不限于产权资料、规划资料、市场交易资料等，并对这些资料进行分析整理。

（3）选用合适的估价方法：根据估价对象的特点和估价目的，选用市场比较法、收益法、成本法等一种或多种估价方法进行评估。

（4）出具估价报告：按照相关规范和要求，编制详细的房地产估价报告，报告内容应包括估价对象概况、估价目的、估价方法、估价结果、估价假设和限制条件等重要信息。

2.服务标准与质量要求：

（1）乙方应遵守《房地产估价规范》等相关法律法规和行业标准进行估价服务。

（2）估价报告应内容完整、逻辑清晰、数据准确、结论合理。

（3）乙方应保证估价结果的准确性在合理的误差范围内，误差范围应符合行业惯例或相关规定。

四、服务期限

1.服务开始时间：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，乙方应在合同生效后的[X]个工作日内开始进行估价相关工作，包括现场勘查、资料收集等。

2.服务完成期限：乙方应在开始工作后的[X]个工作日内完成估价报告的初稿，并提交给甲方审核。在收到甲方反馈意见后的[X]个工作日内完成最终的估价报告并交付给甲方。若因不可抗力或甲方原因导致工作延误的，乙方应及时通知甲方并协商调整服务完成期限。

五、费用及支付方式

1.服务费用金额：本次房地产估价服务的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.费用计算依据与标准：

（1）费用计算依据包括但不限于估价对象的规模、复杂程度、估价目的等因素。

（2）费用标准按照行业惯例或双方协商确定，具体为[详细说明费用标准，例如每平方米[X]元或按照估价金额的[X]%收取等]。

3.支付方式与时间节点：

（1）甲方应在收到乙方提交的符合要求的估价报告后的[X]个工作日内支付服务费用。

（2）支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，乙方应在收到款项前提供合法有效的发票给甲方。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方权利

①有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供房地产估价服务。

②有权对乙方的估价工作进行监督，对乙方提交的估价报告初稿提出意见和建议。

③在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等。

（2）甲方义务

①向乙方提供与估价对象相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于产权证明、规划文件、财务报表（如有需要）等资料，并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责。

②配合乙方进行现场勘查、资料收集等工作，提供必要的协助和便利条件，如安排人员陪同勘查、协调相关部门提供资料等。

③按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。

2.乙方权利与义务

（1）乙方权利

①有权要求甲方按照本合同约定提