工程项目财务评价.pptVIP

**第八章工程项目财务评价※本章要求（1）熟悉财务评价的概念、目的、内容、程序；（2）掌握财务评价的内容、基本财务报表与评价指标的对应关系；（3）掌握建设投资和流动资金的估算方法；（4）熟悉建设项目经济分析中的计算期；（5）熟悉负债比例与财务杠杆；（6）掌握生产经营期利息的计算；（7）了解财务评价中的税前和税后分析以及评价报表中的价格；（8）了解通货膨胀对财务评价的影响和考虑通货膨胀的财务评价方法；（9）掌握新设项目法人项目财务评价；（10）了解既有法人项目的财务评价方法。※本章重点（1）财务评价的内容、基本财务报表与评价指标的关系（2）建设投资和流动资金估算的方法（3）负债比例与财务风险（4）建设期利息和生产经营期利息的计算（5）新设项目法人项目财务评价※本章难点（1）建设期利息和生产经营期利息的计算（2）新设项目法人项目财务评价（3）既有法人项目的财务评价方法第一节财务评价概述财务评价：是根据国家现行的财税制度和价格体系，从工程项目角度出发，分析预测项目的财务效益和费用，编制有关报表，计算财务评价指标，考察拟建项目的盈利能力，据以判断项目的财务可行性。一、财务评价的目的1.衡量经营性项目的盈利能力2.权衡非经营性项目的财务生存能力3.合营项目谈判签约的重要依据4.项目资金规划的重要依据二、财务评价的基本步骤1.财务评价前的准备2.进行融资前分析3.进行融资后分析财务分析报表现金流量表利润与利润分配表财务计划现金流量表资产负债表借款还本付息计划表财务分析报表与财务评价指标的关系评价内容基本报表静态指标动态指标盈利能力分析项目投资现金流量表静态投资回收期项目财务内部收益率财务净现值动态投资回收期项目资本金现金流量表------资本金财务内部收益率投资各方现金流量表------投资各方财务内部收益率利润和利润分配表总投资收益率资本金净利润率------清偿能力分析资产负债表建设期利息估算及还本付息计划表资产负债率偿债备付率利息备付率------第二节工程项目投资估算一、建设投资概略估算方法1.生产规模指数法：该法中生产规模指数n是一个关键因素，不同行业、性质、工艺流程、建设水平、生产率水平的项目，应取不同的指数值。另外，拟估投资项目生产能力与已建同类项目生产能力的比值应有一定的限制范围，一般这一比值不能超过50倍，而在10倍以内效果较好2.资金周转率法：式中：C为拟建项目建设投资；Q为产品年产量；P为产品单价；T为资金周转率3.分项比例估算法：C为拟建项目的建设投资；E为根据设备清单按现行价格计算的设备费（包括运杂费）的总和；P1，P2，P3为已建成项目中的建筑、安装及其他工程费用分别占设备费的百分比；f1，f2，f3为由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数；I为拟建项目的其他费用。4.单元指标估算法（1）民用项目：建设投资额＝建筑功能×单元指标×物价浮动指数（2）工业项目：建设投资额＝生产能力×单元指标×物价浮动指数解：例1：已知生产流程相似的年生产能力为10万吨的化工装置，两年前建成的固定资产投资为2500万元。拟建装置生产能力设计为15万吨，一年后建成。根据过去大量这种装置的数据得出投资生产能力指数m=0.72。这几年设备与物资的价格上涨率平均为7%左右，试估算拟建装置的投资额。二、建设投资详细估算方法**二、建设投资详细估算方法1.建筑工程费通常采用单位综合指标（每m2、m3、m、km的造价）估算法进行。2.安装工程费安装工程费=设备原价×安装费率安装工程费=设备吨位×每吨安装费3.设备及工器具购置费国内设备购置费＝设备出厂价＋设备运杂费进口设备购置费=进口设备货价+进口从属费用+国内运杂费工器具及生产家具购置费＝设备购置费×费率进口设备货价按交货地点和方式的不同，分为离岸价（FOB）与到岸价（CIF）进口设备到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费设备运杂费＝设备出厂价（进口设备到岸价）×费率4.工程建设其他费用工程建设其他费用按各项费用科目的费率或者取费标准估算。**5、基本预备费预留用于设计变更或施工中可能增加的项目。基本预备费=（建筑工程费+安装工程费+设备工器具购置费+工程建设其他费）×基本预备费率基本预备费率根据项目的复杂程度确定。一般5%以下。6、涨价预备费