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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商品房买卖合同补充协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4补充协议

2.商品房交付及验收

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3验收程序

2.4质量问题处理

3.产权过户与登记

3.1过户手续

3.2登记费用

3.3过户时间

3.4权属证书领取

4.价款及支付方式

4.1商品房价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4贷款事宜

5.面积差异处理

5.1面积确认

5.2面积差异处理方式

5.3面积误差比范围

6.装修及设施

6.1装修标准

6.2设施配置

6.3装修质量保证

6.4设施维修责任

7.物业服务

7.1物业公司选择

7.2物业服务费用

7.3服务内容与标准

7.4物业维修基金

8.配套设施建设

8.1配套设施规划

8.2建设进度及交付时间

8.3配套设施完善责任

8.4配套设施使用规定

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

9.4变更与解除的法律后果

10.违约责任

10.1出卖人违约

10.2买受人违约

10.3违约赔偿金额计算

10.4违约金的支付方式

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4诉讼解决

12.合同的生效、终止与解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

13.合同的附件

13.1附件目录

13.2附件内容

14.其他约定

14.1双方其他约定事项

14.2补充协议的修改与补充

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1出卖人

本合同出卖人为：（出卖人全称），营业执照号：（营业执照号），地址：（出卖人地址），法定代表人：（出卖人法定代表人）。

1.2买受人

本合同买者为：（买受人全称），身份证号：（买受人身份证号），地址：（买受人地址），联系人：（买受人联系人），联系电话：（买受人联系电话）。

1.3商品房

本合同所指商品房为：（商品房名称），位于：（项目地址），幢号：（幢号），单元号：（单元号），房号：（房号），房屋结构：（结构类型），建筑面积：（建筑面积），套内面积：（套内面积），规划用途：（规划用途）。

1.4补充协议

本补充协议是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商品房买卖合同未尽事宜，经友好协商达成的一致意见。

2.商品房交付及验收

2.1交付时间

出卖人应按合同约定，在商品房所有权转移登记手续办理完毕后，向买受人交付商品房。具体交付时间为：（交付日期）。

2.2交付条件

2.2.1房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；

2.2.2供水、供电、供暖、燃气等基础设施具备使用条件；

2.2.3电梯、消防、安防等公共设施设备齐全且正常运行；

2.2.4室内外环境整洁，绿化、道路等配套设施完善。

2.3验收程序

买受人应在交付时对商品房进行验收。如有质量问题，买受人应在接收钥匙之日起：（期限）日内，向出卖人提出，并书面说明质量问题及具体位置。出卖人应在接到通知后：（期限）日内，予以核实并处理。

2.4质量问题处理

如商品房出现质量问题，出卖人应按国家相关法律法规及合同约定承担修复责任。如修复后仍不符合合同约定的质量要求，买受人可要求出卖人支付违约金，具体违约金计算方式为：（计算方式）。

3.产权过户与登记

3.1过户手续

3.1.1身份证明文件；

3.1.2婚姻状况证明；

3.1.3户口簿；

3.1.4合同及补充协议；

3.1.5其他需要提供的材料。

3.2登记费用

双方同意，办理产权过户登记手续所需费用按下列承担：（承担方式）。

3.3过户时间

双方应自本补充协议签订之日起：（期限）日内，共同办理产权过户登记手续。

3.4权属证书领取

产权过户登记完成后，买受人应按出卖人通知的时间和地点，领取不动产权证书。如因出卖人原因导致买受人不能按期领取不动产权证书，出卖人应支付违约金，具体违约金计算方式为：（计算方式）。

4.价款及支付方式

4.1商品房价格

商品房买卖价格为：（金额）。价款支付方式为：（支付方式）。

4.2付款方式

4.2.1一次性付款；

4.2.2按揭付款；

4.2.3分期付款；

4.2.4其他方式。

4.3付款时间

4.4贷款事宜

4.4.1买受人自行办理贷款手续，并承担贷款风险；