房屋出售协议范文样本.docVIP

房屋出售协议范文样本

合同编号：__________

出售方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

购买方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出售方（甲方）

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行出售。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其所有权。

2.购买方（乙方）

乙方保证其具有购买该房屋的资格和能力，并愿意按照本协议的约定支付房款。乙方应向甲方提供其身份证明文件及相关购房资格证明文件。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

位于[具体地址]的房屋。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

房屋的户型为[具体户型]。

4.房屋产权情况

该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，以证明其产权情况。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整。

2.付款方式及时间安排

定金

乙方应在本协议签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为房款的一部分。

首付款

乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。

尾款

乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]日内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

房屋交付时，应符合以下条件：

房屋及附属设施设备完好，无损坏、渗漏等问题。

房屋内的水、电、气等设施设备能够正常使用。

房屋已进行清洁，无杂物、垃圾等。

3.相关费用的承担

房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.双方的义务

甲方应提供办理产权过户所需的相关文件和资料，并协助乙方办理过户手续。

乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关文件和资料，并按时缴纳相关税费。

3.税费承担

办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。

六、房屋状况及瑕疵担保

1.房屋现状描述

甲方应如实向乙方描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等情况。乙方在签订本协议前，已对房屋进行了实地查看，对房屋的现状表示认可。

2.瑕疵担保责任

甲方保证所出售的房屋不存在任何质量问题或瑕疵。如在房屋交付后，乙方发觉房屋存在质量问题或瑕疵，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。但因不可抗力或乙方使用不当造成的问题除外。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未能按照本协议的约定将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

如甲方未能按照本协议的约定办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

如甲方所出售的房屋存在产权纠纷或质量问题，甲方应负责解决，并承担相应的赔偿责任。如因此给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。

2.乙方违约责任

如乙方未能按照本协议的约定支付房款，每逾期一日，乙方应按照未支付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

如乙方未能按照本协议的约定配合甲方办理房屋交付或产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

八、争议解决方式

1.协商解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁

若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.诉讼

若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、不可抗力

1.不可抗力的定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况