天津市物业管理服务合同8篇.docx

天津市物业管理服务合同8篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规及规范性文件，经甲方公开选聘，乙方自愿接受甲方聘请，双方达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：住宅

2.物业名称：天津市XX小区

3.物业地址：天津市XX区XX街XX号

4.建筑面积：XX平方米

5.物业范围：该小区内的所有公共区域及业主的专有部分

二、物业服务内容

1.物业服务范围：该小区内的所有公共区域及业主的专有部分，包括但不限于房屋、设备、设施及环境等。

2.物业服务内容：

（1）综合管理服务：负责物业管理区域内的各项管理工作，包括制定管理制度、协调各方关系、处理投诉及建议等。

（2）房屋维护管理：负责物业管理区域内的房屋维护管理工作，包括房屋结构、装修、维修等。

（3）公用设备管理：负责物业管理区域内的公用设备的维护管理工作，包括设备维护、保养、检修等。

（4）环境卫生管理：负责物业管理区域内的环境卫生管理工作，包括垃圾处理、环境清扫、绿化养护等。

（5）秩序维护管理：负责物业管理区域内的秩序维护管理工作，包括安全监控、巡逻值守、人员进出管理等。

（6）停车场管理：负责物业管理区域内的停车场管理工作，包括车位划分、停车收费、车辆进出管理等。

三、物业服务期限

1.物业服务期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.在物业服务期限内，双方应按照合同约定履行各自的义务。如需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用按年收取，每年度计收一次。具体收费标准如下：住宅每平米每月XX元，商业每平米每月XX元。业主应按规定标准缴纳物业服务费用。

2.物业服务费用由甲方负责收取并开具发票。业主应将物业服务费用直接缴纳至甲方指定的账户或指定的收费人员处。

3.对于未按规定缴纳物业服务费用的业主，甲方有权采取合法措施进行催缴。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权对乙方的物业服务进行监督并提出建议。

（2）甲方应按规定向乙方支付物业服务费用。

（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的信息和支持。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

（2）乙方应提供高质量的物业服务，按照合同约定履行各项义务。

（3）乙方应接受甲方的监督和建议，不断改进服务质量。

（4）乙方应对物业管理区域内的安全、秩序负责，确保业主的人身和财产安全。如发生意外事件，应及时采取应对措施并向甲方及相关部门报告。

（5）乙方应按规定向甲方提供物业服务报告和财务报表等相关信息。如乙方拒绝提供相关信息的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规及天津市相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对实施物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务事项

乙方将对甲方所委托的物业项目提供全面的物业管理服务。服务内容包括但不限于以下几个方面：

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。

4.承担乙方服务范围内的设备设施的维修保养。

5.负责物业共用部位和公共区域的清扫保洁。

6.负责物业共用部位和公共区域的安全保卫。

7.负责物业管理档案的管理。

8.负责社区文化活动的管理。

9.法律法规规定的其他物业管理服务事项。

二、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为年，自合同签订之日起生效。

三、物业管理服务质量标准

1.房屋完好率达到98%以上。

2.维修及时率达到100%。

3.清理及时率达到100%。

4.安全管理规范，无重大安全隐患。

5.物业档案齐全、完整。

6.社区文化活动丰富多样。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费按年计算，每年支付一次。甲方应在每年第一个月底前向乙方支付下一年的物业管理服务费。

2.物业管理服务费按房屋建筑面积计算，具体费用标准如下：

-住宅：每月每平方米元。

-商业：每月每平方米元。

-其他：每月每平方米元。

3.甲