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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅预售交易标准协议范本2024版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3合同术语

2.预售房屋描述

2.1房屋基本信息

2.2房屋位置与规划

2.3房屋交付标准

3.交易价格与支付方式

3.1预售价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交付与验收

4.1交付时间

4.2验收程序

4.3质量争议处理

5.产权与登记

5.1产权保障

5.2产权过户

5.3登记费用

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议类型

8.2协商解决

8.3仲裁或诉讼

9.合同的生效、终止与解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

10.其他条款

10.1宣传资料

10.2隐私保护

10.3法律法规

11.附件

11.1房屋平面图

11.2付款凭证

11.3房屋交付确认书

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同日期

13.1签订日期

13.2生效日期

14.合同副本

14.1卖方留存

14.2买方留存

14.3相关部门留存

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

本合同双方当事人分别为：

甲方（卖方）：_____________

乙方（买方）：_____________

1.2合同标的

本合同的标的为甲方拥有的位于_____________（地址）的住宅预售项目，具体房屋信息见附件。

1.3合同术语

（2）交付：指甲方按照合同约定，将符合交付标准的房屋及附属设施交给乙方占有、使用的行为。

（3）验收：指乙方对交付的房屋进行查验，确认房屋及附属设施是否符合合同约定的质量、数量和功能的过程。

第二条预售房屋描述

2.1房屋基本信息

房屋位于_____________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____层____室，建筑风格为____，装修标准为____。

2.2房屋位置与规划

房屋所处的地块位于城市____区，紧邻____（配套设施），交通便利，环境优美。规划用途为住宅，规划许可证号为____。

2.3房屋交付标准

（1）主体结构安全，不存在重大质量问题；

（2）内部装修符合合同约定的标准；

（3）水、电、燃气、暖气等设施齐全并正常使用；

（4）绿化、道路、停车场等公共设施配套完善。

第三条交易价格与支付方式

3.1预售价格

本合同房屋的预售价格为每平方米____元，总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2付款方式

（1）签约后____日内支付首付款人民币____元；

（2）自首付款支付之日起至交付之日止，按照同期银行贷款利率支付贷款利息；

（3）交付时支付剩余房款人民币____元。

3.3付款时间

（1）首付款支付时间为本合同签订后____日内；

（2）贷款利息支付时间为自首付款支付之日起至交付之日止；

（3）剩余房款支付时间为交付之日起____日内。

第四条交付与验收

4.1交付时间

甲方按照合同约定，将符合交付标准的房屋交付给乙方的时间为____年__月__日。

4.2验收程序

（1）实地查验房屋及附属设施，确认是否符合合同约定的质量、数量和功能；

（2）如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复；

（3）乙方应在验收合格后____日内，向甲方出具验收合格的书面意见。

4.3质量争议处理

双方因房屋质量问题产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第五条产权与登记

5.1产权保障

甲方保证所出售房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

5.2产权过户

双方应按照法律规定，办理房屋产权过户手续。过户费用由乙方承担。

5.3登记费用

办理产权过户所需的税费、手续费等费用由乙方承担。具体费用以实际发生为准。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。

6.2解除条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务；

（4）一方违反合同规定，严重影响到对方利益。

6.3变更与解除的程序

双方应书面签署变更或解除合同协议，并办理相关手续。

第八条违约责任