2025年造价工程师《工程造价案例分析》真题答案及解析 .pdfVIP

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

2025年造价工程师《工程造价案例分析》真题答案及解析

【案例一】（20分）

某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下：

1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积20250m2···········

与该企业2年前在另一城市的同类项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用

为1600元/m2，建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2，综合工日单价为80

元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑

地区和交易时间差拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为

1.1，机械使用费的修正数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08。

根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用

为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建

设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价

差预备费。

2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。固定资产

使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。

3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。

4.项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目

正常年份年经营成本为400万元。项目运营第1年产量为设计产量的85%，运

营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入，经营成本

均为正常年份的85%。企业所得税率为25%。

问题：

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子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

1.列式计算拟建项目的建设投资。

2.若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷

款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期

前5年等额还本，利息照付方式。分期列式计算项目运营期第1年，第2年的

总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，

（不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配）。

（计算结果保留两位小数）

【答案】

1.人工费占比=4.5x80/1600=22.5%，人工费修正系数=100/80=1.25

人材机以外的其它费用占比=1-22.5%-50%-8%=19.5%

单位建筑工程费

=1600x(22.5%x1.25+50%x1.1+8%x1.05+19.5%x1.08)=1801.36元/m2

建筑工程费=1801.36x11000/1000=1981.496万元

设备安装工程费=2000x15%=300万元

工程建设其他费用=20x30+(1981.496+300)x15%=942.224万元

建设投资=(1981.496+300+2000+942.224〉x(1+5%)=5484.91万元

2.年实际利率=(1+7.2%/12)12-1=7.442%

建设期利息=3000/2x7.442