2025年德佑房租租赁合同.docx

2025年德佑房租租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：

营业执照号：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的出租权利，且愿意将该房屋出租；乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：

房屋结构：__________

房屋面积：__________平方米

1.2房屋附属设施及用品：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日__________元向乙方收取房屋占用费。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

附件：

1.房屋照片

2.附属设施清单

3.押金收据

4.租金支付记录

一、附件列表：

1.房屋照片

2.附属设施清单

3.押金收据

4.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

3.乙方未按甲方提供的设施使用说明进行操作，私自拆改、破坏房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.乙方逾期迁离出租房屋，甲方有权按每日指定金额向乙方收取房屋占用费。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，拥有出租权利的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱财。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，逾期未付的，可以按照合同约定收取滞纳金。

2.房屋设施损坏：甲方负责维修因正常使用造成的损耗，乙方负责维修因使用不当造成的损坏。

3.提前解除或变更合同：甲乙双方可以书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.争议解决：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.房屋租赁合同签订：适用于甲方出租房屋，乙方租赁的情况。