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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业租赁使用权转让协议版B版

本合同目录一览

1.租赁使用权转让

1.1转让条件

1.2转让程序

1.3转让效力

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁续约

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.物业使用及管理

4.1物业使用范围

4.2物业管理责任

4.3物业维护保养

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3共同维修事项

6.保险事宜

6.1保险购买

6.2保险理赔

6.3保险费用承担

7.转租事宜

7.1承租人转租权

7.2转租条件

7.3转租手续

8.合同变更及解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除合同后的责任处理

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他约定

12.1租赁合同的附件

12.2双方签字盖章

12.3合同生效日期

13.附件

13.1租赁物业基本情况说明

13.2租赁使用权转让证明文件

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁使用权转让

1.1转让条件

1.1.1出租人应保证其对租赁物业拥有合法的所有权或使用权，且有权进行转让。

1.1.2承租人应具备租赁物业所需的合法身份和资格，并符合相关法规规定的条件。

1.1.3双方应签订书面转让协议，明确转让的范围、期限、租金等事项。

1.2转让程序

1.2.1

出租人应向承租人提供租赁物业的相关资料，包括所有权证书、使用情况等。

1.2.2承租人应进行实地考察，确认租赁物业的实际情况，并有权要求出租人提供进一步的信息。

1.2.3双方应协商一致，签订书面转让协议，并按照协议约定的程序进行转让。

1.3转让效力

1.3.1转让协议一经签订，即具有法律效力，双方应遵守协议的约定。

1.3.2出租人应按照协议的约定，将租赁物业的使用权转让给承租人。

1.3.3承租人应按照协议的约定，支付租金，并遵守租赁期限内的相关约定。

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期

2.1.1租赁期限自转让协议签订之日起计算。

2.1.2租赁起始日期应在转让协议中明确约定。

2.2租赁终止日期

2.2.1租赁终止日期应在转让协议中明确约定。

2.2.2租赁终止前的通知期限应在协议中约定，双方应提前通知对方。

2.3租赁续约

2.3.1

如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约的期限、租金等事项。

2.3.2租赁续约应在租赁终止日期前协商一致，并签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金金额应在转让协议中明确约定。

3.1.2租金金额可根据市场情况和双方协商进行调整。

3.2租金支付周期

3.2.1租金支付周期应在转让协议中明确约定。

3.2.2租金支付周期可根据双方协商进行调整。

3.3租金支付方式

3.3.1租金支付方式应在转让协议中明确约定。

3.3.2租金可通过银行转账、支票等方式支付。

第四条物业使用及管理

4.1物业使用范围

4.1.1承租人应按照租赁物业的使用性质和目的使用物业。

4.1.2承租人不得擅自改变物业的使用性质和结构。

4.2物业管理责任

4.2.1出租人应负责物业的日常管理，维护物业的安全和完好。

4.2.2承租人应合理使用物业，并按照约定的标准进行维护和保养。

4.3物业维护保养

4.3.1出租人应定期进行物业的检查和维护，确保物业的正常使用。

4.3.2承租人应按照约定承担物业的维护和保养责任。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.1.1出租人应负责租赁物业的majorrepairsand